面房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原房東簽訂了面房租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該面房轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就面房轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.面房位置：本合同所涉面房位于[具體地址]，該面房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。2.面房用途：該面房僅作為經(jīng)營面食類餐飲使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：面房內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉所有設(shè)施設(shè)備，如爐灶、蒸箱、桌椅、收銀系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀歸還甲方。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將面房及配套設(shè)施完好歸還甲方，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借面房或改變其用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其有權(quán)轉(zhuǎn)租該面房，并向乙方提供原房東與甲方簽訂的租賃合同副本，確保乙方能夠正常使用該面房。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理面房經(jīng)營過程中與原房東或其他第三方的糾紛，確保乙方的正常經(jīng)營。在租賃期間，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行對該面房的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該面房及其配套設(shè)施。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用面房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施消除影響。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用面房及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或進行損壞性裝修。因乙方使用不當(dāng)造成面房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致面房被查封或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)面房經(jīng)營過程中的水、電、燃氣、物業(yè)費等各項費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時將面房及配套設(shè)施完好歸還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場價格進行賠償。五、裝修與添附1.乙方因經(jīng)營需要對面房進行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.乙方在面房內(nèi)添附的設(shè)備、設(shè)施等，如經(jīng)甲方書面同意，在租賃期滿或合同解除后，乙方可以拆除，但應(yīng)保證面房恢復(fù)原狀。如乙方不拆除或拆除后造成面房損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定向乙方提供面房或提供的面房不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借面房或改變其用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將面房及配套設(shè)施完好歸還甲方的，應(yīng)按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失，并按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致面房被查封或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。