空院租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方空院事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.位置：甲方將位于[具體地址]的空院出租給乙方使用。該空院具體位置及四至范圍如下：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：空院占地面積約為[x]平方米，實際使用面積以現場測量為準。3.現狀：該空院目前為空置狀態，地面為[地面狀況描述，如土地、水泥地面等]，無建筑物及附屬設施（如有特殊情況需詳細說明）。二、租賃用途乙方租賃該空院用于[具體用途，如倉儲、停車、臨時搭建經營場所等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還空院。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場因素導致租金明顯不合理時，雙方可協商調整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、損壞賠償費等）后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的空院符合安全使用標準，不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因導致乙方無法正常使用空院，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃空院相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件等。4.在租賃期限內，甲方如需提前收回空院，應提前[x]天書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期限的租金比例退還租金，同時賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應保證乙方在租賃期間對空院的合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃空院。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用空院及其附屬設施，不得擅自拆改、擴建或損壞。如因乙方原因造成空院及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，在租賃空院內進行的經營活動應符合環保、消防等要求。如因乙方原因導致違反法律法規或相關規定，乙方應承擔全部責任。5.乙方應自行承擔租賃期間的水電費、物業費等費用，并按照規定按時繳納。6.在租賃期限內，乙方如需將空院轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸，乙方對第三方的轉租行為承擔連帶責任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將空院清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。六、維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責空院主體結構及公共設施（如圍墻、大門等）的維修保養，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責租賃空院內自行使用部分的設施設備（如照明燈具、門鎖等）的維修保養。如因乙方未及時維修導致損壞擴大或造成他人損失的，乙方應承擔相應責任。3.緊急維修：在租賃期間，如遇緊急情況（如房屋漏水、電路故障等）影響乙方正常使用時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方可從租金中扣除相應金額。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供空院或擅自提前收回空院，應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用空院，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或未經甲方書面同意將空院轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回空院，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用空院或擅自拆改、擴建、損壞空院及附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從租金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議