集體租賃合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有[具體標的物或服務的詳細描述]，乙方有意承租，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下集體租賃合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃物詳情1.租賃物名稱：[具體名稱]2.租賃物位置：位于[詳細地址]3.租賃物面積：共計[x]平方米，其中[各部分具體面積及用途說明]4.租賃物現狀：[描述租賃物交付時的狀態，如是否有裝修、設備配備情況等]（二）服務內容（如有）1.服務項目：[詳細列舉服務內容，如物業管理服務、配套設施維護服務等]2.服務標準：[明確各項服務應達到的標準和要求]二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。（二）結束日期至[結束日期]止。（三）續租1.租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。2.如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商續租事宜，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金每[支付周期，如年、季、月]調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場價格指數、周邊類似租賃物租金水平等]確定。（二）支付方式1.乙方應在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式可選擇銀行轉賬、支票等，甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方在結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將租賃物按合同約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，有權采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務應按照本合同約定的時間和標準將租賃物交付乙方使用。負責租賃物的維修、保養，確保租賃物符合安全使用標準，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。保證租賃物的合法性，不存在任何權利瑕疵，如因租賃物產權問題給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內，享有租賃物的占有、使用和收益權。如甲方未按照合同約定履行義務，乙方有權要求甲方履行或采取相應的補救措施，并要求甲方賠償損失。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法違規活動。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。負責租賃期間租賃物內的水電費、物業費、通訊費等費用的繳納。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應按照合同約定將租賃物交還甲方，并保持租賃物的完好狀態。未經甲方書面同意，不得留存任何物品。六、租賃物的交付與返還（一）交付1.甲方應在[交付日期]前將租賃物交付乙方。交付時，雙方應共同對租賃物的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.如租賃物存在質量問題或需要維修的情況，甲方應在交付前完成修復，確保乙方能夠正常使用。（二）返還1.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在[返還期限]內將租賃物返還甲方。返還時，租賃物應保持完好狀態，包括但不限于租賃物的結構、裝修、設備等，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。2.乙方應負責清理租賃物內的物品，并將租賃物恢復至交付時的狀態。如乙方未按時返還或未清理干凈，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。七、維修與保養（一）甲方維修義務1.甲方負責租賃物的主體結構、公共設施設備等的維修、保養，確保租賃物的正常使用。2.對于乙方提出的維修要求，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行處理。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方維修義務1.乙方應合理使用租賃物，如發現租賃物存在故障或損壞，應及時通知甲方。2.因乙方故意或重大過失造成租賃物損壞的，乙方應承擔全部維修費用，并負責賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付租賃物，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用租賃物的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方返還租賃物，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定的時間返還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置租賃物內的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.如乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。九、合同的解除（一）協商解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同。2.一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.如租賃物因政府征收、拆遷等原因無法繼續使用的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任，但甲方應按照實際租賃期限退還乙方相應的租金。（三）解除程序1.一方提出解除合同的，應提前[x]日書面通知另一方。2.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于租金結算、租賃物返還、押金退還等。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方地址：______________________乙方地址：______________________2.如一方地址發生變更，應提前[x]日書面通知另一方。如因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（二）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括租賃物交接清