零售招商合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（招商方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址/個人住址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[具體商業場所名稱]的招商權，乙方有意承租該場所用于開展零售業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃場所甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的商業場所（以下簡稱"該場所"）出租給乙方。該場所的具體位置、范圍以雙方簽字確認的平面圖為準。2.用途乙方租賃該場所僅用于經營[具體零售業務范圍，如服裝、食品、日用品等]零售業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方的經營活動進行監督檢查，有權要求乙方遵守法律法規、商業場所管理規定及本合同約定。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方改正、解除合同、追究乙方違約責任等。2.義務保證該場所符合國家法律法規規定的安全、消防等使用條件，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃場所。負責對商業場所的公共區域進行物業管理，包括但不限于保潔、保安、設施設備維護等，確保乙方能夠正常經營。協助乙方辦理與經營相關的審批手續，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營零售業務。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障其正常經營權益。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還保證金。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。遵守國家法律法規及商業場所管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。按照本合同約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變其結構或用途，如需進行裝修改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。負責對租賃場所內的設施設備進行維護保養，保證其正常使用，因乙方使用不當造成設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求的狀態交還租賃場所，并清理干凈場所內的物品。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方提供合法有效的發票。四、保證金1.保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務，如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應款項作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.保證金退還在租賃期限屆滿或本合同提前解除，且乙方按照本合同約定履行完所有義務后，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還給乙方。五、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.續租租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。六、裝修與改造1.裝修申請乙方如需對租賃場所進行裝修改造，應提前向甲方提交書面裝修申請，包括裝修設計方案、施工計劃等。甲方應在收到申請后[x]個工作日內給予書面答復。2.裝修要求乙方的裝修改造應符合國家法律法規及商業場所管理規定，不得影響建筑物的結構安全和整體外觀。裝修費用由乙方自行承擔。3.裝修驗收裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。七、物業管理1.物業管理費用乙方應按照商業場所物業管理規定向甲方或甲方指定的物業管理公司支付物業管理費用，物業管理費用標準為每月每平方米人民幣[x]元。物業管理費用應隨租金一并支付。2.物業管理服務內容物業管理公司應負責商業場所公共區域的保潔、保安、設施設備維護等服務，為乙方提供安全、整潔、舒適的經營環境。乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司的工作。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃場所，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未履行對商業場所的物業管理義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應減免乙方相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回租賃場所，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場所的用途或結構，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀。乙方逾期未改正的，甲方有權解除合同，收回租賃場所，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃場所轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回租賃場所，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。九、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。本合同在履行過程中，如遇不可抗力或法律法規政策調整等原因導致合同無法繼續履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（