樓宇承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[樓宇具體地址]的樓宇進(jìn)行[承包項(xiàng)目具體內(nèi)容，如裝修、維修、改造等]，乙方具備相關(guān)承包資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該樓宇的[承包項(xiàng)目具體內(nèi)容]承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓宇基本情況該樓宇位于[樓宇具體地址]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。樓宇現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述樓宇目前的狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等]2.承包項(xiàng)目內(nèi)容裝修工程室內(nèi)墻面：鏟除原有墻皮，重新粉刷乳膠漆，顏色為[具體顏色]。地面：拆除原有地磚，鋪設(shè)[品牌及型號(hào)]的木地板。天花板：安裝集成吊頂，吊頂材料為[材質(zhì)]，規(guī)格為[具體規(guī)格]。門窗：更換所有房間的門窗，窗戶采用斷橋鋁材質(zhì)，門采用實(shí)木復(fù)合門，顏色為[具體顏色]。廚房和衛(wèi)生間：進(jìn)行防水處理，安裝櫥柜、馬桶、洗手盆等潔具，櫥柜材質(zhì)為[材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]。維修工程水電線路改造：對(duì)樓宇內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的電線和水管，確保水電安全。屋頂防水維修：對(duì)樓宇屋頂進(jìn)行防水處理，采用[防水處理材料及工藝]，確保屋頂不再漏水。墻面地面修補(bǔ)：對(duì)墻面和地面出現(xiàn)的裂縫、孔洞等進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)材料為[具體材料]。改造工程增加室內(nèi)隔斷：根據(jù)甲方需求，在指定區(qū)域增加[隔斷材質(zhì)及形式]的隔斷，以滿足不同功能需求。擴(kuò)大窗戶面積：對(duì)部分房間的窗戶進(jìn)行擴(kuò)大，增加采光面積，窗戶擴(kuò)大后的尺寸為[具體尺寸]。增設(shè)消防設(shè)施：按照消防規(guī)范要求，在樓宇內(nèi)增設(shè)[消防設(shè)施名稱及數(shù)量]，確保消防安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成承包項(xiàng)目。有權(quán)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件進(jìn)行審查。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)圖紙、資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求提出異議，并要求甲方給予合理答復(fù)。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定施工方案和施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)承包項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ虛p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可收取相應(yīng)的成本費(fèi)用。三、工程款支付1.合同總價(jià)本合同的承包總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成承包項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力等原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[x]%。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[x]%。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。2.竣工日期本工程應(yīng)在開工日期后的[x]個(gè)日歷天內(nèi)竣工，具體竣工日期以工程竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量驗(yàn)收乙方應(yīng)在每道工序完成后，通知甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方的竣工驗(yàn)收通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成承包項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不順延；如因乙方返工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定擅自將承包項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律