舊房改造合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對其舊房進行改造，乙方具備舊房改造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊房改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造房屋基本情況甲方舊房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的狀況，如墻面地面情況、水電線路狀況、門窗完好程度等]。2.改造內容及要求室內裝修改造墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，采用[指定的墻面漆品牌及型號]，顏色為[具體顏色]。地面鋪設：拆除原有地面材料，根據甲方要求鋪設[地面材料，如木地板（品牌及型號）、瓷磚（規格及品牌）等]。門窗更換：拆除原有門窗，更換為[門窗類型，如斷橋鋁門窗（品牌及型號）]，確保門窗密封性良好，隔音、隔熱效果符合國家標準。廚房改造：拆除原有廚房櫥柜及設備，重新設計并安裝新的整體櫥柜（材質及款式），配備[指定的廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機、消毒柜等]。衛生間改造：拆除原有衛生間潔具及設施，進行防水處理后，安裝新的馬桶（品牌及型號）、洗手盆（材質及款式）、淋浴設施（品牌及型號）等。水電線路改造對房屋內的水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜，確保電線規格符合安全標準，鋪設[電線品牌及型號]。重新規劃水電線路走向，安裝合理數量的插座和開關，滿足甲方日常生活需求。對衛生間、廚房等易潮濕區域的水電線路進行特殊防水處理，防止漏電事故發生。其他改造內容[如有其他特殊改造內容，如增加室內隔斷、搭建閣樓等，在此詳細描述]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案、施工進度、工程質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行施工，如乙方未達到約定標準，有權要求乙方整改或承擔相應責任。在乙方施工過程中，有權根據實際情況對改造方案提出合理變更要求，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。2.義務向乙方提供改造房屋的原始資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如物業審批、施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在乙方施工期間，負責協調鄰里關系，避免因施工對鄰里造成影響而引發糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。根據甲方提供的資料和要求，制定合理的改造方案，并按照相關法律法規和行業標準進行施工。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或需要變更改造方案，有權要求甲方承擔相應的費用和工期延誤責任。2.義務按照本合同約定的改造內容、標準和要求組織施工，確保工程質量達到合格標準。施工過程中，嚴格遵守施工現場安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。合理安排施工進度，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查。施工結束后，負責清理施工現場，將垃圾運至指定地點處理。對改造工程提供質量保證，在質保期內如出現質量問題，負責免費維修或更換。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，[具體質保期限]年。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同項下舊房改造總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為包干價，包含乙方完成本合同約定改造內容所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不再另行收取其他費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在乙方完成水電線路改造并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：工程全部完工且經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程工期1.本合同項下舊房改造工程總工期為[具體工期天數]天，自乙方收到甲方預付款之日起計算。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、裝修裝飾工程質量驗收標準以及本合同約定的標準進行施工，確保工程質量達到合格等級。改造工程所使用的材料、設備等應符合國家相關標準和合同約定，乙方應提供材料、設備的質量合格證明文件，并經甲方驗收認可后方可使用。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收過程中，如發現工程質量不符合本合同約定或國家相關標準的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。經甲方驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如甲方在規定時間內未組織驗收或無正當理由拒絕驗收的，視為工程驗收合格。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金，同時乙方有權解除本合同，甲方應按照改造費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自變更改造方案或要求乙方進行合同約定以外的工作，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用和工期延誤責任。若甲方未履行協助乙方辦理施工手續等義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、標準和要求完成改造工程，每逾期一天，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合本合同約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反施工現場安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方未經甲方同意擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同