樓盤分銷合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]項目（以下簡稱"該樓盤"）的銷售代理權，乙方具備房地產銷售分銷渠道及相關資源，能夠為甲方提供樓盤銷售分銷服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行該樓盤的銷售分銷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述樓盤基本信息1.樓盤名稱：[樓盤名稱]2.樓盤地址：[詳細地址]3.樓盤規模：占地面積[x]平方米，建筑面積[x]平方米，包含[具體棟數]棟住宅及配套商業設施等。4.房屋類型及戶型：包括但不限于[一房、二房、三房、四房等具體戶型]。5.銷售價格范圍：[最低單價]元/平方米[最高單價]元/平方米，具體房源價格以甲方銷售政策為準。服務內容乙方接受甲方委托，負責為該樓盤提供以下銷售分銷服務：1.客戶拓展與推廣利用乙方自身的銷售渠道、客戶資源及市場推廣手段，積極拓展潛在購房客戶，向客戶宣傳介紹該樓盤的相關信息，包括但不限于樓盤位置、配套設施、戶型特點、銷售價格等。組織各類營銷活動，如樓盤推介會、看房團等，吸引客戶關注該樓盤，提高樓盤的市場知名度和美譽度。2.客戶接待與跟進負責接待乙方拓展的客戶，為客戶提供專業、熱情、周到的咨詢服務，解答客戶關于樓盤的疑問，協助客戶了解樓盤的各項情況。對客戶進行跟進，及時了解客戶需求和意向，促成客戶與甲方簽訂購房合同。在跟進過程中，乙方應定期向甲方反饋客戶情況，包括客戶基本信息、看房時間、購房意向程度等。3.銷售促成協助甲方與客戶進行商務談判，促成客戶購買該樓盤的房屋。在談判過程中，乙方應維護甲方利益，遵循甲方制定的銷售政策和價格體系，不得擅自承諾客戶額外優惠或其他不合理條件。配合甲方完成購房合同的簽訂、款項收取等相關手續，確保銷售流程順利進行。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權對乙方的銷售分銷工作進行監督、指導和檢查，提出合理的意見和建議。有權根據市場情況和銷售需要，調整樓盤的銷售政策、價格體系等相關內容，但應提前通知乙方。對乙方拓展的客戶及促成的銷售交易有最終決定權，有權決定是否與客戶簽訂購房合同。按照本協議約定，對乙方的銷售業績進行審核確認，并根據確認結果支付相應的傭金。2.義務向乙方提供該樓盤的詳細資料，包括但不限于樓盤規劃圖、戶型圖、銷售政策、價格表等，確保乙方能夠準確、全面地向客戶介紹樓盤情況。負責該樓盤的產權清晰、證件齊全，并承擔因樓盤產權問題或證件瑕疵導致的一切法律責任。按照甲方制定的銷售流程和標準，與乙方拓展的客戶簽訂購房合同，并負責辦理相關購房手續，如房屋產權登記、貸款手續等。及時向乙方支付本協議約定的傭金及其他相關費用。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定，獲取甲方支付的傭金及其他相關費用。在遵守甲方銷售政策和價格體系的前提下，有權根據實際情況制定具體的銷售推廣方案，但應提前告知甲方并征得甲方同意。對甲方提供的樓盤資料及銷售政策等享有知情權，有權要求甲方提供必要的協助和支持。在銷售過程中，有權代表甲方與客戶進行溝通和談判，但應遵循甲方的指示和要求。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行銷售分銷職責，積極拓展客戶，努力促成銷售交易。嚴格遵守甲方制定的銷售政策、價格體系及其他相關規定，不得擅自更改或違反。如因乙方原因導致客戶投訴或甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。對乙方拓展的客戶信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。在銷售過程中，應妥善保管客戶資料，確?？蛻粜畔踩?。定期向甲方匯報銷售工作進展情況，提交銷售報表等相關資料，包括客戶拓展情況、客戶跟進情況、銷售成交情況等。配合甲方完成其他與銷售相關的工作，如參加甲方組織的培訓、會議等。三、傭金及支付方式傭金標準1.乙方促成甲方與客戶簽訂購房合同，且客戶按照購房合同約定支付全部購房款項后，甲方按照該套房屋實際成交金額的[x]%向乙方支付傭金。2.如因客戶原因導致購房合同解除或變更，但乙方已完成一定銷售工作且符合甲方認定的有效業績標準的，甲方應按照乙方已促成的實際銷售金額的一定比例向乙方支付傭金，具體比例由雙方協商確定。支付方式1.甲方在收到客戶支付的全部購房款項后的[x]個工作日內，對乙方的銷售業績進行審核確認。經審核無誤后，甲方在審核確認后的[x]個工作日內，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在每次申請支付傭金時，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應傭金。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付傭金或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成銷售業績對應的全部傭金及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自調整銷售政策、價格體系等相關內容，導致乙方無法正常開展銷售工作或乙方利益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未向乙方提供準確、完整的樓盤資料，或因甲方原因導致樓盤產權問題、證件瑕疵等影響銷售工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行銷售分銷職責，未完成約定的銷售任務，乙方應按照未完成銷售金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反甲方制定的銷售政策、價格體系及其他相關規定，擅自承諾客戶額外優惠或其他不合理條件，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露客戶信息或因乙方原因導致客戶投訴，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的傭金及其他相關費用。4.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報銷售工作進展情況或提交銷售報表等相關資料，每逾期一次，應按照[x]元/次向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議。五、合同變更與解除合同變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.若因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款需要變更的，雙方應協商解決，根據實際情況調整協議內容。合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權書面通知違約方解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在履行本協議過程中，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。本協議自通知到達對方之日起解除。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力