龍光地產合同協議?甲方：龍光地產股份有限公司法定代表人：[具體姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：[具體姓名/公司名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[公司地址/聯系地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲乙雙方就[具體項目名稱]事宜達成合作意向，為明確雙方權利義務，保障合作順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述項目名稱[項目具體名稱]項目地點[項目詳細地址]項目內容及要求1.土地開發甲方提供位于[項目地點]的土地，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]。乙方負責按照甲方規劃設計要求，對該土地進行開發建設，包括但不限于場地平整、基礎工程、主體建筑施工等。2.房屋建設乙方應按照甲方提供的設計圖紙及相關規范要求，建設[住宅/商業/辦公等具體類型]房屋，總建筑面積為[x]平方米。房屋戶型設計、建筑風格等應符合甲方要求，且保證工程質量達到國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范標準。3.配套設施建設乙方需負責建設項目區內的配套設施，包括但不限于道路、綠化、給排水系統、供電系統、燃氣系統、消防設施等。配套設施應與房屋建設同步進行，確保項目整體交付使用時各項設施正常運行。4.物業服務在項目交付后，乙方應提供物業管理服務，包括但不限于安全保衛、環境衛生維護、公共設施設備維修保養等。物業服務標準應符合國家及地方相關規定，并滿足甲方與業主簽訂的前期物業服務協議要求。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權對乙方的項目開發建設進度、工程質量、安全生產等情況進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方的違約行為追究違約責任。在項目開發建設過程中，如遇政府政策調整、規劃變更等不可抗力因素，有權要求乙方配合進行相應調整。2.義務負責辦理項目開發建設所需的相關審批手續，包括但不限于土地出讓手續、建設工程規劃許可證、施工許可證等，并承擔相應費用。按照本協議約定向乙方提供項目開發建設所需的土地及相關資料，確保土地權屬清晰，無任何糾紛。按照本協議約定及時向乙方支付項目款項，確保乙方項目開發建設資金充足。協調項目周邊關系，協助乙方解決項目開發建設過程中遇到的外部問題。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規規定，要求甲方支付項目款項。在項目開發建設過程中，有權根據實際情況提出合理的變更建議，但需經甲方書面同意。有權要求甲方協助辦理項目開發建設過程中涉及的相關手續。2.義務按照本協議約定及相關法律法規規定，嚴格履行項目開發建設義務，確保項目按時、按質、按量完成。負責項目開發建設所需資金的籌集和使用，確保項目資金專款專用，不得挪作他用。按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范標準，對項目工程質量負責，承擔工程質量保修責任。在工程質量保修期內，如出現質量問題，乙方應及時無償進行維修；如因乙方原因導致的質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。遵守國家及地方安全生產法律法規，加強施工現場安全管理，確保施工安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責處理事故善后事宜，賠償因此給甲方或第三方造成的損失。按照甲方要求及時提供項目開發建設過程中的相關資料和報告，接受甲方的監督檢查。在項目交付使用后，按照本協議約定提供物業管理服務，并不斷提高服務質量，滿足業主需求。三、項目款項支付支付方式及時間節點1.定金本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付項目定金人民幣[x]元。定金在乙方按照本協議約定履行相應義務后，可抵作項目款項。2.土地出讓金支付甲方應在取得土地出讓手續后[x]個工作日內，將土地出讓金支付至乙方指定賬戶，土地出讓金金額為人民幣[x]元。3.工程進度款支付基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[x]元。主體結構工程完成至[具體進度節點]并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[x]元。項目整體工程完工并經相關部門竣工驗收備案合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總造價的[x]%，工程總造價以雙方最終結算金額為準。4.尾款支付項目交付使用后[x]個月內，如無質量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付剩余尾款，尾款金額為工程總造價的[x]%減去已支付的工程進度款。款項支付條件1.乙方應按照本協議約定及相關法律法規規定，按時、按質、按量完成項目開發建設任務，并提供相應的工程發票及其他合法有效的付款憑證。2.乙方應確保項目工程質量符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范標準，如經甲方或相關部門檢查發現質量問題，乙方應及時整改，直至達到合格標準，否則甲方有權暫停支付相應款項，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方應遵守國家及地方安全生產法律法規，加強施工現場安全管理，確保施工安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責處理事故善后事宜，賠償因此給甲方或第三方造成的損失。在事故處理完畢前，甲方有權暫停支付相應款項。四、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定按時支付項目款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停項目開發建設，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的全部損失。2.如因甲方原因導致項目開發建設手續辦理延誤或其他問題，影響乙方正常施工進度的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.如甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時、按質、按量完成項目開發建設任務，每逾期一日，應按照本協議暫定總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議暫定總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.如乙方提供的項目工程質量不符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范標準，乙方應負責無償整改，直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權扣除相應的工程款項作為違約金。3.如乙方違反國家及地方安全生產法律法規，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責處理事故善后事宜，賠償因此給甲方或第三方造成的損失。同時，甲方有權扣除相應的工程款項作為違約金，情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議暫定總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。五、爭議解決爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他條款保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，該方應承擔相應責任，并賠償對方因此造成的損失。3.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本