碼頭租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有碼頭設施及相關資源，乙方有意租賃甲方碼頭用于貨物裝卸、存儲等相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下碼頭租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.碼頭位置及范圍甲方將位于[碼頭具體地址]，面積為[x]平方米的碼頭租賃給乙方使用。該碼頭包括但不限于碼頭岸線、裝卸作業區、倉儲區域、辦公區域及相關附屬設施。2.碼頭設施甲方提供碼頭的基礎建設及相關設施設備，包括但不限于起重機、輸送帶、倉庫貨架、消防設施、照明設備等，確保乙方能夠正常開展貨物裝卸、存儲等業務。碼頭具備完善的水電供應系統，以滿足乙方作業及運營的需求。水電費用按照國家規定的收費標準由乙方另行支付給相關部門。3.服務內容甲方負責碼頭的日常維護和管理工作，確保碼頭設施設備的正常運行。如遇設施設備故障，甲方應及時組織維修，確保乙方的作業不受重大影響。甲方為乙方提供碼頭作業所需的安全保障服務，包括但不限于設置安全警示標識、安排專人巡邏等，以保障乙方貨物及人員的安全。甲方協助乙方辦理貨物進出港的相關手續，包括但不限于報關、報檢等手續，提供必要的文件支持和協助。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及碼頭運營成本等因素協商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________3.逾期支付責任若乙方未能按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對碼頭的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定合理使用碼頭設施設備。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回碼頭的，有權提前通知乙方，但應給予乙方合理的搬遷期限，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租賃期限的租金。2.義務保證所提供的碼頭及設施設備符合國家相關標準和規定，具備合法的租賃條件，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定履行碼頭的維護、管理及安全保障等義務，確保乙方能夠正常開展業務。協助乙方辦理與碼頭租賃相關的各類手續，如遇政府部門或其他第三方對碼頭租賃事宜提出異議或要求整改的，積極配合乙方解決問題，確保乙方租賃權益不受影響。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將碼頭轉租給第三方或在碼頭增設其他影響乙方正常使用的設施設備。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用碼頭及相關設施設備，開展貨物裝卸、存儲等業務。有權要求甲方按照合同約定履行維護、管理及安全保障等義務，如甲方未履行相關義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權按照合同約定要求甲方返還押金及剩余租金（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用碼頭及設施設備，不得擅自改變碼頭的用途、結構或損壞碼頭設施設備。如需對碼頭進行改造或增設其他設施設備的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或增設設施設備所需費用由乙方自行承擔，且改造或增設后的設施設備所有權歸甲方所有。負責貨物在碼頭裝卸、存儲期間的安全管理工作，如因乙方原因造成貨物損壞、丟失或發生安全事故的，由乙方承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。遵守國家法律法規及碼頭所在地的相關規定，合法經營。在碼頭運營過程中產生的各類稅費及其他費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理碼頭，將碼頭及設施設備恢復原狀，并返還給甲方。如乙方未按時清理或恢復原狀的，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔，甲方還可從乙方支付的押金中扣除相應費用。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用并將碼頭及設施設備完好返還給甲方后的[x]天內，無息退還乙方押金。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后的[x]天內補足差額部分。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或其他費用、擅自改變碼頭用途或損壞碼頭設施設備等，應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，導致另一方無法繼續履行合同的，違約方應承擔違約責任，并按照合同未履行部分對應的租金及其他費用的[x%]向對方支付違約金。同時，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因給合同履行帶來的影響，如確實無法繼續履行合同的，可協商解除合同，互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方