景區運營合同協議?甲方（景區所有權人/委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（景區運營方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[景區名稱]（以下簡稱"景區"）的所有權或有權委托運營該景區，乙方具備景區運營的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就景區運營事宜達成如下協議：一、合同標的物及服務具體描述1.景區基本情況景區名稱：[景區名稱]景區地址：[詳細地址]景區面積：[具體面積]平方米景區主要景點包括但不限于：[列舉主要景點名稱]2.運營服務內容乙方負責景區的日常運營管理，包括但不限于景區內設施設備的維護、保養與更新，確保其正常運行，以提供游客安全、舒適的游覽環境。制定并執行景區的市場營銷策略，通過多種渠道進行宣傳推廣，提升景區知名度和客流量，增加景區收益。負責景區的游客接待工作，包括售票、驗票、游客咨詢、引導等，提供優質、高效的服務，保障游客的游覽體驗。對景區內的環境衛生進行管理，定期進行清潔、消毒，保持景區環境整潔美觀。負責景區內的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，配備專業的安全管理人員，確保游客人身和財產安全。組織策劃景區內的各類文化活動、主題活動等，豐富游客的游覽內容，提升景區的文化內涵和吸引力。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的景區運營工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協議約定及相關法律法規的規定開展運營活動。有權了解景區運營的財務狀況，查閱相關財務報表和賬目。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供景區的相關資料，包括但不限于景區的產權證明、規劃設計文件、設施設備清單等，確保乙方能夠全面了解景區情況，順利開展運營工作。協助乙方辦理景區運營所需的各類審批手續，提供必要的支持和便利。按照本協議約定向乙方支付運營費用。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權對重大運營決策提出意見和建議。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取景區運營費用。根據景區實際情況和市場需求，自主制定運營管理方案和市場營銷策略，但需報甲方備案。在運營過程中，有權使用景區的相關設施設備、場地等資源，但需合理使用，不得損壞。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的運營服務內容和標準，認真履行景區運營管理職責，確保景區正常運營，為游客提供優質的服務。定期向甲方匯報景區運營情況，包括游客流量、收入支出、設施設備運行狀況等，接受甲方的監督檢查。嚴格遵守國家法律法規和相關政策規定，依法依規開展景區運營活動，不得從事違法違規行為。愛護景區內的設施設備、自然資源和文化遺產，負責對其進行保護和維護，如需進行改造、擴建等重大變動，需提前征得甲方同意。加強景區員工培訓，提高員工素質和服務水平，建立良好的企業文化和團隊形象。按照國家稅收法律法規的規定，依法繳納各項稅費。三、運營費用及支付方式1.運營費用甲方應向乙方支付的運營費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。運營費用包含乙方運營景區所需的人員工資、設備維護費用、市場營銷費用、活動策劃費用、水電費等一切相關費用，但不包括景區的固定資產投資和重大設施設備更新改造費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付當年運營費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余運營費用分[x]期支付，每期支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），支付時間分別為[具體支付日期1]、[具體支付日期2]......[具體支付日期x]。乙方應在每期運營費用支付前[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票，甲方在收到發票后[x]個工作日內完成款項支付。四、知識產權歸屬1.乙方在景區運營過程中，因宣傳推廣、活動策劃等需要所創作的各類作品，包括但不限于廣告文案、宣傳圖片、視頻資料、活動方案等，其知識產權歸乙方所有。但乙方應確保上述作品的使用不會侵犯第三方的知識產權，且不得在未經甲方書面同意的情況下，將其用于與本景區運營無關的其他用途。2.對于涉及景區名稱、標識、商標等知識產權，若甲方擁有相關權利，乙方應在本協議約定的范圍內合理使用，不得擅自更改或侵犯甲方的知識產權。未經甲方書面授權，乙方不得將景區的名稱、標識、商標等用于任何其他商業活動或授權第三方使用。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、運營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付運營費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停景區運營服務，并要求甲方支付已產生的運營費用及違約金。若因甲方逾期支付導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的運營服務內容和標準履行職責，導致景區運營出現問題或游客投訴等情況，乙方應及時采取措施進行整改，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方連續[x]個月未達到運營服務標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的運營費用，同時乙方應按照當年運營費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。如違約行為構成犯罪的，違約方應依法承擔刑事責任。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[x]%向對方支付違約金。七、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除在本協議履行期間，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。協議解除后，雙方應按照法律法規的規定及本協議的約定進行清算，結清相關費用，處理善后事宜。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等