建設(shè)用地調(diào)整協(xié)議書(shū)?甲方（土地使用權(quán)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（需用地一方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]，面積為[x]平方米的建設(shè)用地（以下簡(jiǎn)稱"該建設(shè)用地"），地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地用途為[土地用途]；乙方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬調(diào)整使用甲方的部分建設(shè)用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建設(shè)用地調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)用地具體描述1.位置：該建設(shè)用地位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至范圍為東至[相鄰地塊名稱或界限描述]，南至[相鄰地塊名稱或界限描述]，西至[相鄰地塊名稱或界限描述]，北至[相鄰地塊名稱或界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，本次調(diào)整的建設(shè)用地面積為[x]平方米。具體以相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：該建設(shè)用地目前的狀況為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有建筑物或附著物等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付建設(shè)用地調(diào)整費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用調(diào)整后的建設(shè)用地。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該建設(shè)用地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該建設(shè)用地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用調(diào)整后的建設(shè)用地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與建設(shè)用地調(diào)整相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)文件、提供必要的證明材料等。所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將調(diào)整后的建設(shè)用地交付給乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如場(chǎng)地平整、具備通水通電條件等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用調(diào)整后的建設(shè)用地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以確保乙方能夠順利使用建設(shè)用地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付建設(shè)用地調(diào)整費(fèi)用。按照約定的用途使用調(diào)整后的建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用建設(shè)用地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于土地使用稅、建設(shè)費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用等。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)，并達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。三、建設(shè)用地調(diào)整費(fèi)用及支付方式1.調(diào)整費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的建設(shè)用地調(diào)整費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含了土地使用權(quán)調(diào)整的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用、甲方協(xié)助辦理手續(xù)的費(fèi)用等一切與建設(shè)用地調(diào)整相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付調(diào)整費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方將調(diào)整后的建設(shè)用地交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余調(diào)整費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________乙方應(yīng)按照上述賬戶信息支付調(diào)整費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤或延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、建設(shè)用地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將調(diào)整后的建設(shè)用地交付給乙方使用。甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)，以便乙方做好接收準(zhǔn)備。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的建設(shè)用地應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地平整，達(dá)到[具體平整程度要求]。通水通電，具備正常使用條件。清除地上障礙物，達(dá)到施工要求。3.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或未提出書(shū)面異議，視為乙方認(rèn)可該建設(shè)用地已按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付。若乙方發(fā)現(xiàn)建設(shè)用地未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到異議后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因整改導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、建設(shè)用地使用期限1.乙方對(duì)調(diào)整后的建設(shè)用地使用期限為自交付之日起[x]年。使用期滿后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理土地交還手續(xù)。2.在使用期限內(nèi)，乙方享有合法的土地使用權(quán)，但應(yīng)按照約定用途和法律法規(guī)規(guī)定使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付調(diào)整后的建設(shè)用地或交付的建設(shè)用地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照調(diào)整費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建設(shè)用地調(diào)整費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照調(diào)整費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照約定用途使用建設(shè)用地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回調(diào)整后的建設(shè)用地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照調(diào)整費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照調(diào)整費(fèi)用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______