簽預(yù)售房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[姓名]國籍：[國籍]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[姓名]國籍：[國籍]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該預(yù)售房屋位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的樓棟、單元、樓層、房號(hào)等信息]。2.房屋建筑面積：預(yù)測(cè)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[x]平方米。最終建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋層高：[具體層高數(shù)值]米。5.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：外墻：[描述外墻材質(zhì)及工藝要求，如外墻涂料、面磚等]。內(nèi)墻：[描述內(nèi)墻裝修標(biāo)準(zhǔn)，如水泥砂漿抹面等]。地面：[描述地面裝修材料，如地磚、木地板等]。門窗：[描述門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗等]。廚房：[描述廚房配備的設(shè)備及裝修情況，如整體櫥柜、墻面瓷磚等]。衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間配備的潔具及裝修情況，如馬桶、淋浴設(shè)施、墻面地面瓷磚等]。其他：[如有其他特殊裝修標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)備配備，在此詳細(xì)說明]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：每平方米人民幣[x]元，房屋總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，在房屋交付前依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)。5.甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)和裝修，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并配合乙方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)維修、整改等責(zé)任。6.甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和方式購買甲方預(yù)售的房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)所購房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等進(jìn)行充分了解，并對(duì)自己的購買行為負(fù)責(zé)。4.乙方應(yīng)按照甲方的通知要求，按時(shí)參加房屋驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未參加驗(yàn)收，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件。5.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]。3.交付條件：該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，且不存在質(zhì)量問題。本合同約定的其他交付條件。4.交付手續(xù)：甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方發(fā)出書面交房通知，告知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件等事項(xiàng)。乙方在接到交房通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證等相關(guān)證件前往交付地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。甲乙雙方在交房現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在整改完成后及時(shí)通知乙方再次驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。房屋驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在整改期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如逾期仍未整改合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未能在房屋交付后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本合同后擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照甲方的通知要求按時(shí)參加房屋驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合