簽預售房合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出賣人（甲方）：姓名：[姓名]國籍：[國籍]身份證號：[身份證號碼]地址：[地址]聯系電話：[聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[姓名]國籍：[國籍]身份證號：[身份證號碼]地址：[地址]聯系電話：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方預售的房屋事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該預售房屋位于[具體地址]，[詳細描述房屋所在的樓棟、單元、樓層、房號等信息]。2.房屋建筑面積：預測建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，分攤的共有建筑面積為[x]平方米。最終建筑面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準，如產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按照本合同約定的方式進行處理。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋層高：[具體層高數值]米。5.房屋結構：[結構類型，如框架結構等]。6.房屋交付標準：外墻：[描述外墻材質及工藝要求，如外墻涂料、面磚等]。內墻：[描述內墻裝修標準，如水泥砂漿抹面等]。地面：[描述地面裝修材料，如地磚、木地板等]。門窗：[描述門窗材質及規格，如斷橋鋁合金門窗等]。廚房：[描述廚房配備的設備及裝修情況，如整體櫥柜、墻面瓷磚等]。衛生間：[描述衛生間配備的潔具及裝修情況，如馬桶、淋浴設施、墻面地面瓷磚等]。其他：[如有其他特殊裝修標準或設備配備，在此詳細說明]。二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：每平方米人民幣[x]元，房屋總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在[具體日期]前，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款后[x]日內將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內以現金或其他方式補足購房款差額。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應在本合同約定的時間內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.甲方應保證所售房屋的合法性，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方應按照國家和地方有關規定，在房屋交付前依法繳納相關稅費，并辦理房屋產權初始登記手續。5.甲方應按照本合同約定的房屋交付標準進行房屋建設和裝修，確保房屋質量符合國家和地方相關標準及規范。在房屋交付前，甲方應通知乙方對房屋進行驗收，并配合乙方辦理驗收手續。如房屋存在質量問題，甲方應按照國家和地方有關規定及本合同約定承擔維修、整改等責任。6.甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照規定繳納相關稅費。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定的價格和方式購買甲方預售的房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有權。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應在簽訂本合同前，對所購房屋的現狀、周邊環境、配套設施等進行充分了解，并對自己的購買行為負責。4.乙方應按照甲方的通知要求，按時參加房屋驗收等相關手續。如乙方在規定時間內未參加驗收，視為乙方認可房屋符合交付條件。5.乙方應在房屋交付后，按照國家和地方有關規定及物業服務合同的約定，按時繳納物業服務費等相關費用。6.乙方應配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照規定繳納相關稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點：[具體交付地點]。3.交付條件：該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。房屋質量符合國家和地方相關標準及規范，且不存在質量問題。本合同約定的其他交付條件。4.交付手續：甲方在房屋交付前，應向乙方發出書面交房通知，告知乙方交付時間、地點及應攜帶的證件等事項。乙方在接到交房通知后，應在規定時間內攜帶身份證等相關證件前往交付地點辦理交房手續。甲乙雙方在交房現場對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合交付條件的，乙方應在驗收記錄上注明，并要求甲方限期整改。甲方應在整改完成后及時通知乙方再次驗收，直至房屋符合交付條件。房屋驗收合格后，甲乙雙方簽訂房屋交接單，確認房屋已交付。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權拒絕接收，并要求甲方限期整改。甲方應在整改期限內完成整改，并承擔整改費用。如逾期仍未整改合格的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未能在房屋交付后[x]日內協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本合同后擅自變更或解除合同，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照甲方的通知要求按時參加房屋驗收等相關手續，視為乙方認可房屋符合交付條件，乙方應按照本合同約定承擔相應的責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合