青島租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于青島市[具體地址]的[租賃物名稱]事宜，達成如下協議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：青島市[具體地址]，該地址具體位置明確，乙方已實地查看并對租賃物現狀及周邊環境充分了解。2.租賃物面積：租賃物建筑面積為[x]平方米，以實際交付測量為準。該面積包括套內使用面積、公攤面積等全部應計入的面積，乙方確認該面積符合其使用需求。3.租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。若乙方需改變用途，應提前[x]日向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可實施。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：至[終止日期]止，共計[x]個月。3.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。續租租金標準由雙方屆時根據市場行情協商確定，但不得低于屆時同類地段類似租賃物的租金水平。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準不因任何因素調整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付，乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。按季支付，乙方應在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按半年支付，乙方應在每半年首月[x]日前向甲方支付本半年租金。按年支付，乙方應在每年[x]日前向甲方支付當年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶，否則視為未支付租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：押金主要用于保障甲方租賃物及附屬設施設備的完好、乙方按時足額支付租金及各項費用、乙方履行本合同約定義務等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還給乙方。3.押金退還條件：乙方在租賃期間應妥善保管租賃物及附屬設施設備，不得損壞。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，經甲方檢查確認租賃物及附屬設施設備完好無損，且乙方無拖欠租金、水電費、物業費等費用的，甲方應按照約定退還押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方未經甲方書面同意擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或逾期支付租金等違約行為，甲方有權按照本合同約定追究乙方違約責任。租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃物。2.義務應按照合同約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合正常使用要求。負責租賃物及其附屬設施設備的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修、保養應及時進行，確保租賃物及其附屬設施設備處于安全、正常使用狀態。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，但費用由乙方承擔。不得擅自提前收回租賃物，但因不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續履行的除外。如因上述原因提前收回租賃物，應提前[x]日通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方合理補償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用租賃物。在租賃期限內，如甲方未按照合同約定履行維修、保養等義務，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方及時履行義務或要求相應減少租金。在租賃期滿或合同解除后，在同等條件下享有優先續租權。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金及押金。應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前取得甲方書面同意。應妥善保管租賃物及其附屬設施設備，不得損壞。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間租賃物內部的水電費、物業費、通訊費等費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還租賃物及其附屬設施設備。未經甲方書面同意，不得留存任何物品或對租賃物進行改造、裝修。不得在租賃物內從事違法違規活動，否則應承擔相應法律責任。六、租賃物的維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方負責租賃物主體結構、外立面、屋頂等公共部分的維修、保養。乙方負責租賃物內部的設施設備（如電器、家具等）及因乙方使用導致的損壞部分的維修、保養。對于雙方負責范圍之外的維修事項，甲乙雙方應協商確定維修責任及費用承擔方式。2.維修通知：乙方在租賃物使用過程中發現需要維修的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內做出維修安排。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。但因乙方故意或重大過失導致的維修事項除外。3.維修費用：屬于甲方維修責任范圍內的費用由甲方承擔；屬于乙方維修責任范圍內的費用由乙方承擔。因雙方責任爭議導致的維修費用，在責任確定前，由提出維修要求的一方先行墊付，最終按照責任比例分擔。七、違約責任1.乙方違約若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方損壞租賃物及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照損壞部分價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定返還租賃物及其附屬設施設備或未清理租賃物內物品的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔甲方為收回租賃物而產生的合理費用（如律師費、訴訟費、公證費等）。2.甲方違約若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合正常使用要求，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。同時，乙方有權要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償因此給乙方造成的損失。若甲方擅自提前收回租賃物，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因提前收回租賃物而遭受的損失（如裝修損失、搬遷費用等）。若甲方未按照合同約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.其他違約：雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反本合同其他條款約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同自通知到達對方時解除，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，互不返還已支付的款項。2.合同附件：本合同附件包括租賃物位置圖、租賃物現狀照片、雙方身份證明文件復印件等，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方的送達地址發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本合同約定地址向另一方送達