委托驗房合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于__________________（以下簡稱"該房屋"）進行驗房，特委托乙方提供專業驗房服務。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋類型：__________________（如住宅、公寓、別墅等）3.房屋建筑面積：__________________平方米4.房屋戶型：__________________室______廳______廚______衛驗房服務內容1.對房屋的建筑結構、水電線路、門窗工程、防水工程、墻面地面、廚衛設施等進行全面細致的查驗。2.檢查房屋是否存在質量問題，如裂縫、滲漏、空鼓、線路不通、管道堵塞等，并對發現的問題進行詳細記錄和拍照。3.向甲方提供驗房報告，報告內容包括房屋基本情況、查驗項目、發現的問題及整改建議等。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和內容進行驗房服務。有權知曉驗房過程中的相關情況，并對驗房結果提出疑問和要求解釋。有權獲得乙方提供的驗房報告。2.義務向乙方提供驗房所需的相關資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋平面圖、鑰匙等。協助乙方進入房屋進行驗房工作，確保驗房工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式支付驗房費用。乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供驗房所需的相關資料。有權按照本協議約定收取驗房費用。在驗房過程中，如發現甲方故意隱瞞房屋真實情況或干擾驗房工作正常進行的，有權暫停驗房工作，并要求甲方承擔相應責任。2.義務安排專業的驗房人員按照國家相關標準和規范以及本協議約定的內容進行驗房服務。對驗房過程中發現的問題進行客觀、準確的記錄，并拍照留存。驗房人員應具備相應的專業知識和技能，確保驗房結果的真實性和可靠性。在驗房工作完成后，及時向甲方提供驗房報告，并對報告內容負責。對驗房過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私予以保密。未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、驗房費用及支付方式驗房費用1.本次驗房服務費用為人民幣______元（大寫______元整）。2.該費用包含驗房人員的勞務費用、驗房工具及設備的使用費用、驗房報告的制作費用等，但不包括因甲方原因導致的額外費用，如因房屋問題需要乙方多次上門查驗等情況產生的費用。支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起______日內，向乙方支付驗房費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方完成驗房工作并向甲方提交驗房報告后，甲方應在收到驗房報告之日起______日內，向乙方支付剩余驗房費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后______個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、驗房時間及地點驗房時間雙方約定于______年______月______日______時，由乙方安排驗房人員前往該房屋進行驗房工作。驗房工作預計時長為______小時，具體時長以實際驗房情況為準。如因不可抗力或甲方原因導致驗房時間需要變更的，雙方應另行協商確定。驗房地點該房屋所在地，即__________________五、驗房標準及報告出具驗房標準乙方應按照國家現行的相關建筑工程質量驗收規范、標準以及行業通行的驗房標準對該房屋進行查驗。具體標準如下：1.建筑結構：檢查房屋主體結構是否存在裂縫、變形等質量問題，墻體、梁、板、柱等結構構件是否符合設計要求。2.水電線路：檢查電線是否符合安全標準，插座、開關是否能正常使用，水管是否通暢，有無滲漏現象。3.門窗工程：檢查門窗開啟是否靈活，關閉是否嚴密，密封膠條是否完好，五金配件是否齊全且能正常使用。4.防水工程：檢查屋面、衛生間、廚房等部位的防水是否合格，有無滲漏痕跡。5.墻面地面：檢查墻面、地面是否平整，有無空鼓、裂縫、起砂等現象。6.廚衛設施：檢查廚房、衛生間的櫥柜、潔具等設施是否安裝牢固，功能是否正常。報告出具1.乙方應在驗房工作完成后的______個工作日內，向甲方出具驗房報告。驗房報告應包括房屋基本情況、查驗項目、發現的問題及整改建議等內容，并加蓋乙方公章。2.如驗房過程中發現房屋存在質量問題，乙方應在驗房報告中詳細列出問題的具體情況，并提供相應的整改建議。整改建議應具有可操作性，能夠指導甲方進行整改。3.甲方對驗房報告如有異議，應在收到驗房報告之日起______個工作日內書面通知乙方。乙方應在收到甲方異議通知后的______個工作日內，對甲方提出的異議進行核實，并給予書面答復。如乙方核實后認為驗房報告無誤，應向甲方說明理由；如乙方認為驗房報告存在錯誤或遺漏，應及時對驗房報告進行修正，并再次向甲方出具。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付驗房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停驗房工作，并要求甲方支付已完成驗房工作對應的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方故意隱瞞房屋真實情況或干擾驗房工作正常進行，導致乙方無法按照本協議約定完成驗房服務的，甲方應按照驗房費用的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成驗房工作對應的費用及違約金。3.若甲方未按照乙方在驗房報告中提出的整改建議進行整改，導致房屋質量問題進一步惡化或引發其他損失的，甲方應自行承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和標準進行驗房服務，每逾期一日，應按照驗房費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的驗房費用及支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方提供的驗房報告存在虛假內容或重大遺漏，導致甲方基于該報告做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應退還甲方已支付的驗房費用，并按照驗房費用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方驗房人員在驗房過程中故意損壞甲方房屋內的物品，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有