店鋪?zhàn)庾尯贤瑓f(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、店鋪基本情況及用途1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租讓期限1.本合同租讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租讓期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租讓期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、交還店鋪且店鋪設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租讓期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：應(yīng)保證該店鋪具有合法出租的權(quán)利，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。應(yīng)在租讓期限開始前將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)因店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)店鋪進(jìn)行維修等。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因造成店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好店鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。在租讓期限屆滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照原狀交還店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租讓期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。六、店鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將店鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署交接清單。2.返還：租讓期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)自行添置的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)于乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成的店鋪地面、墻面、門窗等部位的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在乙方通知甲方店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞后，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修的，甲方應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施，減少乙方損失。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并要求乙方按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方拒不糾正或賠償?shù)模追接袡?quán)解除合同，收回店鋪，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)交付店鋪、未對(duì)店鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.租讓期限屆滿或合同提前終止后，乙方如未按照本合同約定按時(shí)返還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞店鋪設(shè)施設(shè)備或留存物品拒不清理的，甲方有權(quán)另行收取清理費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.