小區(qū)開荒合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的物業(yè)需要進(jìn)行開荒清潔服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)開荒清潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域清潔小區(qū)內(nèi)所有樓道的地面、扶手、門窗玻璃進(jìn)行全面清潔，包括但不限于擦拭灰塵、清除污漬、清掃雜物等，確保樓道干凈整潔，無明顯灰塵和污漬。電梯轎廂內(nèi)部的地面、四壁、轎廂門軌道、按鈕面板等進(jìn)行深度清潔，消除污漬、手印等，使電梯內(nèi)部光亮如新，運(yùn)行正常。小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等地面進(jìn)行清掃、沖洗，去除污垢、油漬等，保證地面干凈無雜物，排水暢通。小區(qū)內(nèi)的垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站進(jìn)行清理、消毒，更換垃圾袋，確保垃圾及時(shí)清理，周邊環(huán)境無異味。2.房屋內(nèi)部清潔對(duì)甲方指定的[x]套房屋進(jìn)行開荒清潔，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等各個(gè)房間的地面、墻面、天花板、門窗等進(jìn)行全面清潔。廚房區(qū)域的爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜、水槽等進(jìn)行深度清潔，去除油污、污漬，使廚房設(shè)備恢復(fù)清潔光亮。衛(wèi)生間的馬桶、洗手盆、淋浴間、鏡子等進(jìn)行消毒、清潔，消除水垢、污漬，保證衛(wèi)生間衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。3.特殊區(qū)域清潔小區(qū)內(nèi)的消防通道、樓梯間的墻面、地面、扶手等進(jìn)行專項(xiàng)清潔，確保消防設(shè)施設(shè)備周邊環(huán)境整潔，通道暢通無阻。小區(qū)內(nèi)的配電室、水泵房等設(shè)備房進(jìn)行清潔，清除設(shè)備表面灰塵、雜物，保證設(shè)備正常運(yùn)行環(huán)境良好。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。2.公共區(qū)域清潔后應(yīng)達(dá)到目視無灰塵、無污漬、無雜物，門窗玻璃光亮透明，電梯轎廂干凈整潔，垃圾桶無異味。3.房屋內(nèi)部清潔后應(yīng)達(dá)到地面無灰塵、污漬，墻面無腳印、污漬，廚房、衛(wèi)生間設(shè)備設(shè)施清潔光亮，無明顯異味。4.特殊區(qū)域清潔應(yīng)符合相關(guān)安全、衛(wèi)生要求，保證設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔有序。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.本次小區(qū)開荒清潔服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述費(fèi)用包含乙方提供服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、設(shè)備損耗費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收款支付期限]內(nèi)，甲方支付合同總金額的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余合同總金額的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在服務(wù)驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[質(zhì)保金支付期限]內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、告知小區(qū)內(nèi)部情況等。按照本合同約定的支付方式和期限向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在乙方服務(wù)過程中，應(yīng)保障乙方工作人員的人身安全和正常工作秩序，如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ魅藛T人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。乙方工作人員應(yīng)遵守甲方小區(qū)的管理制度，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行配備服務(wù)所需的清潔設(shè)備、工具、用品等，并確保其性能良好、安全可靠。乙方應(yīng)做好服務(wù)過程中的安全防護(hù)措施，確保工作人員的人身安全。如因乙方原因?qū)е鹿ぷ魅藛T或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查，對(duì)于甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時(shí)整改。服務(wù)期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有資料、文件等移交給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的支付方式和期限支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或保障乙方工作人員正常工作秩序，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行合同，并按照合同總金額的[未履行合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提出整改要求后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照合同總金額的[服務(wù)質(zhì)量違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，擅自將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方工作人員在服務(wù)過程中違反甲方小區(qū)管理制度或因乙方原因造成甲方物業(yè)或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有