安置房賣房協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處安置房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[詳細樓棟號、單元號、房號等]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積誤差處理方式按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的安置房為[毛坯房/簡裝房/精裝房等具體裝修情況]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設備等]齊全且能正常使用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該安置房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因市場價格波動、政策調整等因素而變動。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該安置房具備辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)條件時，一次性支付給甲方。甲方應在收到尾款后[x]個工作日內配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在法律法規(guī)允許的范圍內，對該安置房進行合理使用和處分。2.義務保證對所出售的安置房擁有合法的所有權，且該房屋未設定任何抵押、質押、查封等權利限制或其他糾紛。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該安置房的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環(huán)境、配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同約定的交房時間將該安置房交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。交房時，甲方應提供房屋鑰匙及相關資料，并與乙方共同對房屋進行驗收。交房前，甲方應結清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等一切費用。否則，乙方有權從購房款中扣除相應費用，不足部分由甲方補足。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在房屋交付后，對該安置房享有占有、使用、收益的權利。在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)規(guī)定辦理該安置房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間及時支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。接受甲方交付的安置房，并按照合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交房后[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時負責修復或采取其他補救措施。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門的要求提供真實、有效的資料，并配合甲方履行相應的義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交房日期]前將該安置房交付給乙方。2.交付手續(xù)：交房時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關資料，包括但不限于房屋買賣合同、購房發(fā)票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋已交付。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交房導致乙方遭受其他損失的，甲方應負責賠償。如甲方出售的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金等。如甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。如乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________