學(xué)區(qū)車庫租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在學(xué)區(qū)附近租賃車庫的需求，甲方愿意將其所有的位于[具體地址]的車庫出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：甲方出租給乙方的車庫位于[詳細(xì)地址]，該車庫為獨立空間，與相鄰區(qū)域有明確的界限劃分。2.面積及空間狀況：車庫建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部空間規(guī)整，高度符合正常使用要求，足以滿足乙方停放車輛及存放相關(guān)物品的需求。3.配套設(shè)施：車庫內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如照明燈具、電源插座等]，保證基本的使用功能。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的形式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方在簽訂本合同之日應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對車庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前收回車庫，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證車庫符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的車庫及配套設(shè)施應(yīng)能正常使用。負(fù)責(zé)車庫的維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方在租賃期間的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與車庫使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。不得擅自提高租金或無故提前收回車庫，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用車庫及其配套設(shè)施。在租賃期內(nèi)，乙方享有對車庫的使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因甲方原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可根據(jù)實際影響程度減少租金或解除合同，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用車庫及其配套設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對車庫進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管車庫內(nèi)的物品，不得存放易燃易爆等危險物品，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理車庫內(nèi)的物品，將車庫恢復(fù)原狀交還甲方。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)定期對車庫的主體結(jié)構(gòu)、防水、排水等設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。在租賃期間，如車庫出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用車庫及其設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。在緊急情況下，乙方為防止損失擴(kuò)大而采取的必要維修措施，應(yīng)及時通知甲方，并在事后提供相關(guān)維修憑證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供合格的車庫或擅自提前收回車庫，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]/日向乙方支付違約金。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的押金。若乙方擅自改變車庫用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，收回車庫，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方同意對車庫進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后及時交還車庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本