宿務(wù)轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于宿務(wù)[具體地址]的[標(biāo)的物名稱，如房產(chǎn)、店鋪等]（以下簡稱"標(biāo)的物"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方或出租給乙方使用，乙方基于對該標(biāo)的物的了解和需求，愿意受讓或承租該標(biāo)的物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓或出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：宿務(wù)[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)明確具體的門牌號、樓層、房間號等信息，確保標(biāo)的物位置的唯一性和準(zhǔn)確性。2.面積：[具體面積]平方米，詳細(xì)注明建筑面積、套內(nèi)面積等相關(guān)面積數(shù)據(jù)，如有公攤面積，應(yīng)明確說明公攤比例及范圍。3.用途：[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]，明確標(biāo)的物的使用性質(zhì)，確保乙方受讓或承租后能夠按照約定的用途使用。4.現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等]，如裝修風(fēng)格、墻面地面狀況、是否配備家具家電、水電設(shè)施是否完好等，以附件形式詳細(xì)說明現(xiàn)狀情況，確保雙方對標(biāo)的物現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識。二、轉(zhuǎn)讓或出租方式及價格1.轉(zhuǎn)讓方式甲方將標(biāo)的物以人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體付款期限]內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[首付款比例]作為首付款，即人民幣[首付款金額]元；剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元，乙方應(yīng)在[尾款支付期限，如辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)]支付給甲方。轉(zhuǎn)讓款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。2.出租方式甲方將標(biāo)的物出租給乙方，租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限時長]個月。租金為每月人民幣[租金金額]元，乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。租賃押金為人民幣[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且標(biāo)的物無損壞，甲方應(yīng)在[押金退還期限，如租賃期滿后的[x]個工作日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金及押金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物。在租賃期間，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查，檢查時間應(yīng)提前通知乙方，但不得影響乙方正常使用標(biāo)的物。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后，標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在轉(zhuǎn)讓情況下，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，確保標(biāo)的物處于安全、正常使用狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如因甲方未及時維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方正常使用標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。在租賃期間，對標(biāo)的物享有合理的使用權(quán)和占有權(quán)，但不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。在轉(zhuǎn)讓情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款或租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書面同意。在租賃期間，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的合理使用和保管，因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物交還甲方，并保證標(biāo)的物的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物或標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的物或在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空并交還標(biāo)的物，已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后將標(biāo)的物交還甲方或交還的標(biāo)的物不符合完好狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還比例]向甲方支付逾期占用費(fèi)；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并按照損失金額的[違約比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于標(biāo)的物現(xiàn)狀說明、產(chǎn)權(quán)證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：__________