店輔轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與店鋪所有權(quán)人簽訂租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[店鋪具體地址]，該店鋪所在建筑物的具體樓層為[x]層，門牌號(hào)為[x]號(hào)。2.店鋪面積：轉(zhuǎn)租店鋪的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意不調(diào)整租金及其他費(fèi)用，但雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際面積對(duì)租賃合同中的相關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)修訂。3.店鋪用途：該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、服裝銷售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租起始日期不得早于甲方與店鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"）中約定的甲方承租起始日期，且不得晚于原租賃合同中約定的甲方承租結(jié)束日期。2.若乙方有意在轉(zhuǎn)租期限屆滿后續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同；若甲方不再出租該店鋪，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿時(shí)如期交還店鋪。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但因原租賃合同租金調(diào)整導(dǎo)致甲方需向店鋪所有權(quán)人支付的租金增加時(shí)，甲方有權(quán)相應(yīng)提高乙方的租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同，并要求乙方按照本合同約定支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該押金主要用于保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，以及在乙方違約或造成甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)以彌補(bǔ)損失。2.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除且乙方按照本合同約定交還店鋪、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方未按照本合同約定交還店鋪或存在其他違約行為，甲方有權(quán)不予退還押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，若乙方違反本合同約定或原租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。在本合同約定的情況下，有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同。2.義務(wù)確保其對(duì)該店鋪享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同復(fù)印件及店鋪所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明（如有）。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，保證店鋪符合正常使用狀態(tài)，如因店鋪本身質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)與店鋪所有權(quán)人協(xié)商解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但因原租賃合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需甲方配合的情況除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。在本合同約定的情況下，有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照店鋪用途合法使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修或經(jīng)營(yíng)用途。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同約定辦理手續(xù)，裝修、改造方案不得損害店鋪所有權(quán)人及甲方的利益，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造過(guò)程中造成店鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及原租賃合同的各項(xiàng)約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或店鋪所有權(quán)人造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及甲方提供的物品（如有），在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照原狀交還店鋪及相關(guān)物品。如存在損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)店鋪的日常安全、衛(wèi)生管理，做好防火、防盜等工作，確保店鋪安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致店鋪發(fā)生安全事故或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇原租賃合同解除、店鋪所有權(quán)人收回店鋪等情況，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方及店鋪所有權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還店鋪，由此給乙方造成的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方與店鋪所有權(quán)人協(xié)商解決相關(guān)事宜。六、店鋪交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將店鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)，并制作書(shū)面交接清單。交接清單應(yīng)包括店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況，以及甲方提供的物品清單等內(nèi)容。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.交還：在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照以下要求交還店鋪：店鋪應(yīng)保持原狀，包括但不限于店鋪結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理店鋪內(nèi)的物品，將店鋪騰空，并將鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或未按照約定使用店鋪、交還店鋪等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款