寵物農(nóng)場出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處寵物農(nóng)場，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該寵物農(nóng)場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.寵物農(nóng)場位置本寵物農(nóng)場位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.農(nóng)場設(shè)施包含但不限于[列舉主要設(shè)施，如多個寵物養(yǎng)殖區(qū)域（注明各區(qū)域面積及功能，如犬舍區(qū)[x]平方米、貓舍區(qū)[x]平方米等）、飼料儲存?zhèn)}庫[x]平方米、寵物活動場地（注明面積及設(shè)施，如草地活動區(qū)[x]平方米，設(shè)有寵物游樂設(shè)施等）、獸醫(yī)診療室[x]平方米、辦公區(qū)域[x]平方米等]。配套設(shè)施有[進一步說明配套設(shè)施，如供水系統(tǒng)（說明水源情況、供水管網(wǎng)覆蓋范圍等）、供電系統(tǒng)（供電容量、線路鋪設(shè)情況等）、排水系統(tǒng)（排水方式、排水管道規(guī)格等）、通風設(shè)備（類型、分布位置等）]。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供寵物養(yǎng)殖所需的基本場地及設(shè)施使用服務(wù)。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與當?shù)叵嚓P(guān)部門涉及寵物農(nóng)場運營的溝通協(xié)調(diào)事宜（如辦理動物防疫合格證等相關(guān)證照的協(xié)助工作）。根據(jù)乙方需求，可提供一定的寵物養(yǎng)殖技術(shù)咨詢服務(wù)（如常見疾病預防、飼養(yǎng)管理方法等方面的簡單指導，但不承擔因乙方自身經(jīng)營管理不善導致的責任）。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準本寵物農(nóng)場的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素或其他特殊情況需要調(diào)整租金時，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[具體支付周期，如季度/半年/年]。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方；以后每期租金應(yīng)在每期開始前[x]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶[注明開戶銀行名稱、賬號等信息]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃物及乙方的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害租賃物的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，雙方互不承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，在租賃開始前向乙方提供租賃物及設(shè)施設(shè)備的詳細清單及使用說明，并在租賃期間負責對租賃物及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方未履行上述義務(wù)導致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。尊重乙方在租賃物內(nèi)的合法經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的寵物養(yǎng)殖經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。協(xié)助乙方辦理與寵物農(nóng)場運營相關(guān)的合法手續(xù)，提供必要的證明文件等協(xié)助工作，但乙方應(yīng)承擔辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，開展合法的寵物養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期間，對租賃物進行合理的使用和維護，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營需要確需對租賃物進行改造、擴建或增添設(shè)備的，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將改造、擴建或增添的設(shè)備等拆除，恢復租賃物原狀，如無法拆除的應(yīng)無償歸甲方所有。在租賃物內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全自行負責，甲方不對乙方及其員工、寵物的安全承擔任何責任，但甲方應(yīng)提供必要的安全提示和協(xié)助。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，不得將租賃物用于違法違規(guī)活動。如因乙方原因造成租賃物損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，做好寵物養(yǎng)殖的防疫、環(huán)保等工作，因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。同時，乙方應(yīng)配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。在租賃期滿或合同解除后，及時將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金；同時賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于乙方為經(jīng)營寵物農(nóng)場投入的裝修費用、設(shè)備購置費用、預期收益損失等。2.乙方違約責任乙方逾期支付租金或其他費用的，按照本合同約定承擔逾期違約金及賠償責任。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租賃物修復費用、因乙方違約導致甲方無法繼續(xù)出租造成的租金損失等。乙方未按照本合同約定做好寵物養(yǎng)殖防疫、環(huán)保等工作，導致違反法律法規(guī)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時交還租賃物或未將租賃物恢復原狀的，應(yīng)按照本合同約定承擔占有使用費及恢復原狀費用；如因乙方未恢復原狀給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本