安置住房買賣合同協議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[安置住房具體地址]的安置住房一套，該住房系甲方基于[安置依據，如拆遷安置協議等]所取得。現甲方愿意將該安置住房出售給乙方，乙方愿意購買該住房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：坐落于[安置住房具體地址，詳細到門牌號]。2.房屋面積：該安置住房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.房屋用途：[寫明該房屋的規劃用途，如住宅等]。5.房屋現狀：該房屋為[現房/期房]，現狀為[已裝修/毛坯等具體情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該安置住房享有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方提供該安置住房的相關資料，包括但不限于安置協議、房屋圖紙等。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、繳納稅費等。保證該房屋符合國家及當地關于安置住房的相關規定和標準，不存在質量問題。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何糾紛困擾。在房屋交付時，保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該安置住房的所有權。在房屋交付后，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的資料和信息，繳納相關稅費。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行確認。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體時間節點1]，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體時間節點2]，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：本合同簽訂之日起[x]日內，乙方一次性向甲方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將該安置住房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內交付房屋。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該房屋的水、電、氣等配套設施已達到使用條件。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。雙方在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題，甲方應負責及時修復或整改，直至符合交付條件。雙方確認房屋交付情況后，簽署房屋交接單。五、產權登記1.甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，將該房屋產權登記至乙方名下。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家及當地相關規定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因導致未能及時辦理產權登記手續的，責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準或存在質量問題，甲方應負責及時修復或整改，直至符合約定標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋再次出售給第三方或設置抵押等權利限制，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規裝修等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方在辦理產權登記手續過程中，因自身原因導致未能按照規定時間取得房屋產權證書，責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協