安置房房屋買賣合同協議?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處安置房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[小區名稱][具體樓號][單元號][房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關最終核定的面積為準，若實際面積與本協議約定面積有差異，按照本協議約定的價格多退少補。3.房屋現狀：該安置房為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，房屋內部設施包括但不限于[列舉內部設施，如門窗、水電線路、衛生潔具等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、露臺、停車位等]，房屋整體狀況良好，無明顯質量問題。4.房屋產權情況：甲方保證該安置房系其合法取得，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該安置房目前尚未辦理房產證，但甲方已與[相關單位名稱]簽訂安置協議，具備辦理房產證的條件，待條件成熟時甲方將積極協助乙方辦理房產證。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，對房屋享有占有、使用、收益的權利。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋現狀、產權情況等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該安置房擁有合法處分權，確保交易的合法性和有效性，不存在任何導致合同無效或可撤銷的情形。在本協議簽訂后，積極配合乙方辦理房屋交付手續，交付房屋鑰匙及相關資料，協助乙方辦理房屋交接事宜，確保乙方能夠順利入住。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的辦理產權過戶手續的相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾和主張權利。（二）乙方權利義務1.權利在本協議簽訂后，有權要求甲方按照協議約定的時間和方式交付房屋，并對房屋進行查驗。在甲方按照協議約定協助辦理產權過戶手續的情況下，有權取得該安置房的產權證書。對房屋的裝修、使用等事宜享有自主決定權，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本協議前，對房屋的現狀、產權情況等進行充分了解和核實，接受房屋的現有狀況。在房屋交付時，按照雙方約定的標準對房屋進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并協助甲方解決。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規及相關部門的要求履行各項手續，承擔因乙方原因導致的辦理產權過戶手續的相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該安置房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違反本協議約定，無權要求甲方返還定金；若甲方違反本協議約定，應雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方通知乙方可以辦理房屋交付手續時，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在房屋交付后，雙方共同辦理產權過戶手續，乙方應在產權過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，將購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋不能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.交付手續：在房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權相關資料（如安置協議、購房發票等）以及其他與房屋相關的資料。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在交接清單上注明，并要求甲方限期整改或承擔相應責任。五、產權過戶1.過戶時間：在房屋具備辦理房產證條件后，甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，雙方應在本協議簽訂之日起[x]年內完成產權過戶手續。如因甲方原因導致產權過戶手續未能在約定時間內辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。如因乙方原因導致產權過戶手續未能在約定時間內辦理完畢，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致需要額外支付的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致需要額外支付的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.除本協議另有約定外，如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。甲方應按照本協議約定退還乙方已支付的全部款項，并按照上述違約責任條款承擔相應責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方按照上述違約責任條款承擔相應責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，