安置房轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套安置房，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該安置房轉(zhuǎn)賣給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》相關(guān)規(guī)定處理。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該安置房為[交付時(shí)的房屋狀態(tài)，如毛坯房、已裝修等]，無(wú)抵押、查封、租賃等任何權(quán)利瑕疵。房屋交付時(shí)，水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該安置房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該安置房及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。負(fù)責(zé)處理該安置房在轉(zhuǎn)賣前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因該房屋轉(zhuǎn)賣前的債務(wù)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)該安置房享有占有、使用、收益的權(quán)利，自房屋交付之日起，房屋產(chǎn)生的收益歸乙方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方購(gòu)買該安置房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該安置房及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合協(xié)議約定。整改或修復(fù)期間，不影響乙方對(duì)房屋的占有和使用，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如乙方因甲方原因無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因違約給乙方造成的一切損失。若乙方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。若甲方解除本協(xié)議，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任，損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力