建筑區間合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有[建筑區間的具體用途，如建設商業綜合體的特定區域]的建設需求，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑區間施工事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[建筑區間的具體名稱，如[商業綜合體名稱]某區域建筑工程]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：本建筑區間包括但不限于[列舉主要工程內容，如基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程等]，建筑面積為[x]平方米，具體以施工圖紙及現場實際情況為準。4.工程立項批準文號：[如有]5.資金來源：[甲方資金來源說明]（二）工程承包范圍乙方負責本建筑區間施工圖紙范圍內的全部工程內容，包括但不限于：1.地基與基礎工程：[具體描述地基處理方式、基礎類型等]2.主體結構工程：[說明結構形式，如框架結構、剪力墻結構等]3.建筑裝飾裝修工程：[涵蓋內外墻裝飾材料、地面做法、屋面防水等詳細內容]4.建筑屋面及防水工程：[屋面防水等級、防水材料要求等]5.建筑給排水及采暖工程：[包括室內外給排水系統、采暖方式等]6.建筑電氣安裝工程：[強電、弱電系統的具體內容]7.通風與空調工程：[通風系統、空調系統的設計參數及設備要求]8.電梯工程：[電梯品牌、型號、數量等]（如有）9.消防工程：[消防設施的種類、規格及要求]（如有）10.其他配套工程：[如智能化系統、室外道路、綠化等簡要說明]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定，對工程款項的支付進行審核和控制。有權要求乙方提供與工程相關的各類資料和文件。2.義務向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，包括但不限于場地條件、地下管線資料等，并保證資料的真實性和完整性。負責辦理工程建設所需的各種審批手續，確保工程建設合法合規進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。根據工程實際情況，在符合法律法規和本協議約定的前提下，對施工方案進行合理調整。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照國家相關法律法規、建筑工程質量驗收規范及本協議約定，組織施工，確保工程質量達到合格標準，并承擔因施工質量問題造成的一切責任。制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。建立健全施工現場安全管理制度，加強安全教育培訓，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的環境保護規定，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響。負責施工現場的管理和維護，做好施工期間的成品保護工作。按照本協議約定及相關規定，向甲方提供完整的工程竣工資料。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款本建筑區間工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本協議約定工程內容所需的全部費用，除因甲方變更設計或不可抗力因素外，不作調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到后[x]個工作日內審核完畢，并支付已完工程價款的[x]%。3.工程竣工驗收合格后：乙方提交工程竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到后[x]個月內完成結算審核。結算審核完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%。4.質量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保證金（工程總價款的[x]%）一次性無息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]日歷天。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。2.因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量標準為符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級。乙方應嚴格按照設計文件、施工規范及質量標準組織施工，確保工程質量。（二）質量保證期本工程質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保證期內，乙方應承擔工程質量保修責任。因乙方原因造成的質量問題，乙方應免費負責維修、更換；因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的費用。（三）工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織相關部門進行驗收。2.如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定提供施工現場資料或辦理相關審批手續，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的工期竣工，應按照本協議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程無法交付使用，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方未按照本協議約定履行其他義務的，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）協議份數本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（三）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意，同時應按照本協議約定承擔相應的違約責任。（四）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用