屋屋買賣合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區名稱]，[樓號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準，如面積有差異，雙方同意按以下第[具體處理方式]種方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應在買受人提出退房之日起[x]天內將買受人已付款退還給買受人，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[結構類型，如框架結構等]。5.房屋裝修情況：[精裝修/毛坯/簡單裝修等具體情況]。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任，并負責處理直至該房屋不存在任何糾紛為止。2.該房屋的產權證書號為[具體證書號]，登記在[甲方姓名]名下。甲方應在合同簽訂后[x]天內協助乙方辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權登記至乙方名下，辦理產權過戶手續所需的相關費用，按照國家法律法規及相關規定由[雙方各自承擔的具體項目]承擔。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式]種方式付款：一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起[x]天內將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在合同簽訂之日起[x]天內支付房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體時間節點1]前，乙方支付房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間節點2]前，乙方支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在合同簽訂之日起[x]天內支付房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款，并向[具體貸款銀行名稱]申請辦理房屋貸款手續。乙方應積極配合銀行辦理貸款手續，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]天內以現金方式補足差額部分或采取其他甲方認可的付款方式支付剩余房款。甲方應協助乙方辦理貸款手續，提供相關資料。如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因未能按時接收房屋，視為甲方已按時交付房屋，由此產生的一切風險和責任由乙方承擔。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案；該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等基礎設施達到使用條件；該房屋的公共部位和公共設施設備完好，能夠正常使用。3.交付手續：房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書，并協助乙方辦理房屋交接手續。雙方應在房屋交接清單上簽字確認，清單應包括房屋的附屬設施、設備、物品等詳細信息。交接完成后，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照合同約定收取房屋價款。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供相關資料，繳納應由甲方承擔的稅費。甲方應在房屋交付前結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。2.乙方權利義務：乙方有權按照合同約定購買該房屋，并要求甲方按照合同約定履行義務。乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應在房屋交付時按照合同約定接收房屋，并對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供相關資料，繳納應由乙方承擔的稅費。乙方應按照物業管理規定按時繳納物業管理費等費用。六、違約責任1.如甲方未按照合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：如甲方逾期交付房屋，按照本合同第四條第1款的規定承擔違約責任。如甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同其他約定，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。如乙方未按照合同約定接收房屋，按照本合同第四條第1款的規定承擔違約責任。如乙方違反本合同其他約定，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方繼續履行合同，并承擔違約責任；如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。如一方違約導致合同無法繼續履行或另一方要求解除合同的，違約方應按照合同約定承擔違約責任，并退還對方已支付的款項。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。