安丘冷庫租賃合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于安丘市[具體地址]的冷庫（以下簡稱"該冷庫"），乙方有意租賃該冷庫用于儲存貨物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.冷庫基本情況該冷庫建筑面積為[x]平方米，庫內凈高為[x]米，具備完善的制冷系統、保溫設施及貨物存儲架等設備。冷庫溫度可根據乙方需求在[最低溫度]℃至[最高溫度]℃之間進行調節。2.配套設施甲方應提供與冷庫配套的裝卸平臺、運輸通道、電力供應、消防設施等。裝卸平臺應能滿足乙方貨物裝卸車輛的正常作業需求；運輸通道應保持暢通無阻，寬度不低于[x]米；電力供應應穩定可靠，滿足冷庫及乙方設備正常運行的用電負荷需求，電壓波動范圍在額定電壓的±[x]%以內；消防設施應符合國家相關標準，定期進行維護檢查，確保在有效期內且能正常使用。3.服務內容甲方負責冷庫的日常維護保養，包括但不限于制冷設備的定期巡檢、維修，保溫材料的檢查更換，庫內衛生的清潔等，以保證冷庫始終處于良好的運行狀態。同時，甲方應配合乙方進行貨物的出入庫管理，提供必要的協助和便利。乙方在租賃期間有權根據自身業務需求合理安排貨物的存儲位置，但應遵守甲方的相關管理規定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄續租權，甲方有權將冷庫另行出租。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付以月為單位，自本合同簽訂之日起計算。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對冷庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的冷庫及配套設施，并保證其正常運行。負責冷庫的日常維護保養工作，確保冷庫的制冷效果、保溫性能及其他設施設備符合國家相關標準和本合同約定。因甲方原因導致冷庫出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。為乙方提供必要的協助和便利，配合乙方進行貨物的出入庫管理。在乙方貨物出入庫期間，甲方應確保裝卸平臺、運輸通道等設施正常使用，并安排專人負責協調相關事宜。遵守國家法律法規及本合同約定，不得干擾乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入冷庫內乙方存儲貨物的區域。在租賃期間，如因甲方原因導致第三方對乙方提出索賠或造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用冷庫及配套設施，在租賃期限內享有冷庫的使用權。有權要求甲方按照本合同約定履行維護保養義務，確保冷庫及配套設施處于良好的運行狀態。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，并要求甲方按照合同約定退還未使用期間的租金及押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。合理使用冷庫及配套設施，不得擅自改變冷庫的結構、用途或損壞相關設施設備。因乙方原因導致冷庫或配套設施損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。如乙方拒不承擔責任，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。嚴格遵守國家法律法規及甲方的相關管理規定，合法經營，不得在冷庫內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或從事違法違規活動。乙方在冷庫內存儲的貨物應符合國家相關質量標準和環保要求，并自行承擔貨物存儲期間的一切風險和責任。負責貨物的出入庫管理，合理安排貨物的裝卸時間和運輸車輛，確保裝卸作業安全、有序進行。在裝卸作業過程中，如因乙方原因造成甲方設施設備損壞或給第三方造成人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將冷庫騰空，并清理干凈。如乙方逾期未騰空或清理，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。乙方應保證騰空后的冷庫及配套設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用冷庫或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如拖欠租金、擅自改變冷庫用途、損壞設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同