學校房舍出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的學校房舍出租給乙方事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.房舍位置：甲方出租給乙方的學校房舍位于[具體地址]，該房舍所在建筑物的具體位置為[詳細描述]。2.房舍面積：房舍建筑面積為[x]平方米，其中包括教室[x]間，辦公室[x]間，實驗室[x]間，其他配套用房面積為[x]平方米。具體房舍布局及各功能區(qū)域面積以附件一《房舍平面圖》為準。3.房舍用途：乙方租賃該房舍用于[具體辦學用途，如教育培訓、學校教學等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房舍用途。4.配套設施：甲方提供的房舍配備有基本的教學設施設備，包括但不限于課桌椅、講臺、照明設備、通風設備等，具體設施設備清單見附件二《教學設施設備清單》。房舍內還配備有水電設施，供電容量為[x]千瓦，供水管道為[管徑規(guī)格]，乙方應合理使用水電資源，如需額外增加水電容量或進行改造，應事先征得甲方同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)及承擔費用。房舍所在區(qū)域內有相應的消防設施，包括滅火器、消火栓等，甲方應確保消防設施完好有效，并符合相關消防安全規(guī)定。乙方應負責租賃期間房舍內消防設施的日常維護和管理，保證其正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房舍。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應承擔的損壞賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證房舍及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對房舍主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因導致房舍出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房舍相關的辦學審批手續(xù)及其他必要手續(xù)，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。4.甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付房舍及附屬設施設備，并提供相關證明文件。5.在租賃期間，甲方如需對房舍進行檢查、維修或改造，應提前[x]日通知乙方，乙方應予以配合。因維修或改造給乙方造成不便或損失的，甲方應給予適當補償。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃房舍及附屬設施設備，并在租賃期間對房舍進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房舍恢復原狀，未經甲方同意留存的裝修裝飾部分，甲方有權要求乙方拆除或給予甲方相應補償。2.乙方應按照合同約定的用途使用房舍，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如因乙方原因導致房舍用途改變或轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方應按時支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用房舍產生的水電費、物業(yè)費、通訊費、垃圾處理費等費用。4.乙方應負責租賃房舍及附屬設施設備的日常維護和管理，保證其正常使用。因乙方使用不當或保管不善造成房舍及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及學校的各項規(guī)章制度，在租賃房舍內從事合法的辦學活動，不得從事違法違規(guī)行為。因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.在租賃期間，乙方應負責租賃房舍的消防安全管理，配備必要的消防器材，制定消防安全制度，定期組織消防演練，確保消防安全。如因乙方原因發(fā)生火災等消防安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將房舍及附屬設施設備交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房舍或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、押金及違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房舍用途、轉租給第三方或未經甲方同意對房舍進行裝修改造，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方因使用不當或保管不善造成房舍及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。5.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________