店房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店房基本情況1.店房位置：甲方將位于[具體地址]的店房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店房"）出租給乙方使用。2.店房面積：該店房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店房用途：乙方租賃該店房?jī)H作為[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店房用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可以根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該店房所產(chǎn)生的水電費(fèi)。乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)，并在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后[x]日內(nèi)支付。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該店房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該店房的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，本合同對(duì)新的店房所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期限內(nèi)保持店房的正常使用功能。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將店房交付給乙方，并確保店房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店房相關(guān)的證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌攴砍霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店房，并享有店房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店房進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害店房的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用店房而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該店房，不得擅自改變店房用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌攴渴軗p或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用店房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將店房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)店房周邊環(huán)境，不得在店房?jī)?nèi)從事影響他人正常生活和經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將店房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。2.乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。5.租賃期滿：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將店房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。七、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金：乙方如未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金。2.乙方擅自改變店房用途：乙方如擅自改變店房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)店房原狀，支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：乙方如未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將店房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方逾期交付店房：甲方如未按照本合同約定的時(shí)間將店房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.甲方店房質(zhì)量問(wèn)題：如因甲方原因?qū)е碌攴砍霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)店房，如因甲方原因未能及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙