安置房買賣購房合同協議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[具體地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），具備合法的產權手續及相應處分權。乙方基于對該安置房的購買意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該安置房出售給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該安置房位于[具體樓棟號及單元號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。2.該安置房為[具體交付狀態，如毛坯房或帶裝修等]，包含室內現有固定裝修及設施設備（如有），具體明細見附件一《房屋附屬設施設備清單》。3.該安置房所在土地性質為[土地性質，如劃撥或出讓等]，房屋產權登記手續正在辦理過程中，預計辦理至甲方名下后[具體時間期限]內辦理過戶至乙方名下。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應保證對該安置房擁有合法的所有權及處分權，保證該安置房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該安置房完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應積極協助乙方辦理該安置房的產權登記及過戶手續，辦理過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用（如有），由甲方負責繳納。如因政策原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續，甲方應及時通知乙方，并積極采取措施解決，直至完成過戶手續。4.在房屋交付前，甲方應負責處理該安置房所涉及的物業費、水電費等相關費用的結算，并確保交付給乙方的房屋不存在欠費情況。5.甲方應按照本合同約定的時間和條件將該安置房交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準及國家相關質量要求。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付該安置房，并辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.在辦理產權過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規及相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。4.乙方應在接收房屋后合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途，如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。三、購房款項及支付方式1.該安置房的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本合同約定履行義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該安置房，定金不予退還；如甲方違約不出售該安置房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該安置房產權過戶至乙方名下當日，通過銀行轉賬方式一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付時間]前將該安置房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。2.交付標準：該安置房應達到國家及地方規定的住宅交付標準，包括但不限于房屋主體結構安全、門窗完好、水電燃氣設施正常使用等。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付手續：雙方在房屋交付現場簽署《房屋交接單》，確認房屋交付的時間、狀態及相關事項。五、產權過戶1.甲方應在該安置房產權登記至其名下后[具體時間期限]內，積極協助乙方辦理產權過戶手續。辦理過程中，雙方應按照相關部門要求提供真實、有效的資料，并配合繳納各項稅費。2.因辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔。如政策調整導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應按照新政策執行。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應在合理期限內協助乙方辦理過戶手續，并承擔因逾期辦理給乙方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，并承擔逾期付款期間給甲方造成的損失。4.若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應負責恢復原狀、賠償損失，并承擔因此給甲方及其他第三方造成的全部責任。5.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決由此產生的問題，如無法協商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括《房屋附屬