寶雞市購房合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，買賣雙方就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于寶雞市[具體區域][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構等具體結構]。5.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，包含已裝修部分的詳細描述（如墻面材料、地面材料、廚衛設施等）。6.附屬設施設備：房屋內配備的電器設備，如[列舉電器名稱及型號]。房屋附屬的停車位情況，[車位編號或位置，是否為有產權車位等]。其他附屬設施設備，[詳細說明]。二、權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在法律規定和本合同約定的范圍內，對房屋享有相應的處分權。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，應承擔因此給買受人造成的一切損失。向買受人提供房屋的真實情況，包括房屋質量、權屬情況、抵押情況等信息。如因故意隱瞞或不實告知導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。按照合同約定的時間和方式，將房屋交付給買受人，并保證交付的房屋符合合同約定的標準和條件。協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，在法律規定和合同約定的時間內履行協助義務。因出賣人原因導致買受人無法按時取得房屋產權證書的，出賣人應承擔違約責任。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，取得房屋的所有權。在房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規和本合同的約定。2.義務按照合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。接受出賣人交付的房屋，并按照合同約定的標準和條件進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知出賣人并要求整改。在辦理房屋產權登記手續過程中，配合出賣人提供必要的文件和資料，履行相關義務。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務后，可抵作購房款。若買受人違約不購買該房屋，無權要求返還定金；若出賣人違約不出售該房屋，應雙倍返還定金。首付款：買受人應在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：買受人應在簽訂本合同后[具體期限]內，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如因買受人原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知后的[具體期限]內，以現金方式補足購房款差額或變更付款方式。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后，買受人應在[具體日期]前將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內交付房屋，不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到合同約定的裝修標準和附屬設施設備配備標準。出賣人提供房屋質量保證書和使用說明書。3.交付手續出賣人應提前[具體天數]書面通知買受人辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。買受人應在接到通知后的[具體期限]內，攜帶有效身份證件等資料前往指定地點辦理房屋交付手續。雙方共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收記錄中注明，并由出賣人負責在[具體期限]內整改完畢，再次進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已交付。五、產權登記1.出賣人應在房屋交付后的[具體期限]內，協助買受人辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至買受人名下。辦理產權登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔。2.如因買受人原因未能在規定時間內提供辦理產權登記所需的資料或未履行相關義務，導致產權登記延遲的，由買受人承擔責任。如因出賣人原因未能在規定時間內協助買受人辦理產權登記手續，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[具體比例]向買受人支付違約金。逾期超過[具體期限]的，買受人有權解除合同，出賣人除應退還買受人已支付的全部購房款及利息外，還應按照購房款總額的[具體比例]向買受人支付違約金。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[具體比例]向買受人支付違約金。逾期超過[具體期限]的，買受人有權解除合同，出賣人除應退還買受人已支付的全部購房款及利息外，還應按照購房款總額的[具體比例]向買受人支付違約金。若出賣人所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致買受人無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。若出賣人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給買受人造成的損失，并按照購房款總額的[具體比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任若買受人未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體期限]的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時應按照購房款總額的[具體比例]向出賣人支付違約金。若買受人中途反悔不購買該房屋，無權要求返還定金，出賣人有權另行處置該房屋，買受人還應按照購房款總額的[具體比例]向出賣人支付違約金。若買受人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給出賣人造成的損失，并按照購房款總額的[具體比例]向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補