宿務出租托管合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于宿務[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），有意將其出租并委托乙方進行管理；乙方具備房產出租托管的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、家電、裝修情況等，如空調______臺、電視機______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、床______張、沙發______套等，以及裝修風格、墻面地面材質等]。2.委托事項甲方委托乙方全權負責該房產的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關事務等。乙方負責對該房產進行日常管理和維護，確保房產及配套設施的正常使用和安全，包括但不限于房屋維修、設施保養、環境衛生清潔等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該房產出租及管理情況，要求乙方定期提供相關報告。按照本合同約定收取租金及相關收益。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權收回該房產。2.義務向乙方提供該房產的合法產權證明或相關授權文件，確保乙方能夠合法開展出租托管業務。如實告知乙方該房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況。協助乙方辦理與該房產出租相關的手續，如提供身份證明、簽署相關文件等。按照國家法律法規及本合同約定，承擔該房產應繳納的相關稅費（如有明確約定由乙方承擔的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取托管服務費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主尋找租戶并確定租賃條件，但需符合本合同約定及甲方利益。對于租戶違反租賃合同約定的行為，有權采取相應措施，要求租戶承擔違約責任。2.義務以專業、負責的態度履行出租托管職責，按照市場行情及本合同約定，盡快將該房產出租給合適的租戶。與租戶簽訂規范、合法的租賃合同，并將租賃合同副本及時提供給甲方。妥善保管該房產及租戶交付的租金、押金等款項，按照本合同約定進行收支管理。定期對該房產進行檢查和維護，發現問題及時通知甲方并采取合理措施解決，確保房產處于良好使用狀態。及時向甲方報告該房產出租及管理情況，每月向甲方提供租金收取情況、房產維護情況等書面報告。遵守國家法律法規及本合同約定，不得擅自改變該房產的用途或進行有損甲方利益的行為。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商，該房產的月租金為______元（大寫______元整）。租金標準可根據市場行情變化及雙方協商一致進行調整，但應提前[x]個月書面通知對方。2.租金支付方式租戶應按照租賃合同約定的方式向乙方支付租金，乙方應在收到租金后的[x]個工作日內將租金轉付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金及相關費用管理1.押金租戶應向乙方支付相當于[x]個月租金的押金，共計______元（大寫______元整）。乙方應妥善保管押金，在租賃期限屆滿且租戶無違約行為的情況下，扣除應由租戶承擔的費用后，將押金余額無息退還給租戶。2.其他費用租賃期間，該房產產生的水電費、物業費、燃氣費、有線電視費等相關費用由租戶承擔。乙方應負責督促租戶按時繳納各項費用，并在費用產生后及時通知甲方。若租戶逾期未繳納費用，導致甲方或乙方遭受損失的，違約方應承擔相應賠償責任。五、租賃期限1.本合同約定的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續租。如甲方同意續租，在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租時，雙方可另行協商簽訂新的租賃合同，租金及其他條款可根據市場行情進行調整。六、房屋維修與保養1.日常維修租賃期間，乙方負責該房產的日常維修和保養工作，確保房屋及配套設施正常使用。對于因乙方未盡維修保養義務導致的損失，乙方應承擔賠償責任。2.重大維修如該房產出現重大質量問題或需要進行較大規模的維修改造，乙方應及時通知甲方。經甲方書面同意后，乙方可委托專業維修機構進行維修，維修費用由[具體承擔方，如甲方承擔、乙方承擔或雙方按比例承擔等]承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供相關產權證明或隱瞞房產真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自干涉乙方的正常出租托管業務，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行出租托管職責，如未能按時將房產出租、未妥善保管租金押金、未及時維修房屋等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變該房產用途或進行有損甲方利益的行為，乙方應立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定向甲方支付租金或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的款項及違約金。3.租戶違約責任租戶應嚴格按照租賃合同約定履行義務，如租戶逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及配套設施等，應承擔違約責任。乙方有權按照租賃合同約定要求租戶支付違約金、賠償損失，并采取相應措施維護甲方及自身權益。八、合同解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。2.合同終止本合同約定的租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務，本合同終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期