庫房土地合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[庫房土地具體地址]的庫房土地（以下簡稱"該庫房土地"），乙方有意受讓該庫房土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就庫房土地的轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.庫房土地位置該庫房土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.庫房土地面積經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該庫房土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.庫房狀況庫房現有建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構類型]，建成于[建成時間]。庫房內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如消防系統、照明系統、通風系統等]。庫房土地上的附屬物有[詳細列舉附屬物，如圍墻、大門等]。4.土地性質該庫房土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。有權對乙方使用庫房土地的情況進行監督，但不得干涉乙方的正常合法經營活動。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該庫房土地擁有合法的所有權或處分權，且該庫房土地不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律瑕疵。向乙方提供與該庫房土地相關的產權證明文件、土地規劃文件、庫房建設審批文件等資料的復印件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理庫房土地的過戶登記手續，將庫房土地的產權變更至乙方名下，相關過戶費用由[雙方約定承擔方]承擔。在過戶登記手續辦理期間，負責處理與該庫房土地相關的行政事務及可能出現的糾紛，確保過戶登記手續順利進行。負責在本協議簽訂前騰空庫房內的物品，將庫房以現狀交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理過戶登記手續。有權在受讓庫房土地后，按照法律法規及本協議約定自主使用該庫房土地及庫房設施。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方交付庫房土地及相關資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在辦理庫房土地過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息。按照法律法規及本協議約定合理使用庫房土地及庫房設施，不得擅自改變庫房土地的用途、結構和現狀，如需進行改造或擴建，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。承擔在使用庫房土地過程中產生的各項稅費及其他費用，包括但不限于土地使用稅、房產稅、水電費等。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定該庫房土地的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作轉讓價款的一部分；若乙方違約，甲方有權沒收定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款在甲方將庫房土地相關產權證明文件等資料交付給乙方，并協助乙方辦理庫房土地過戶登記手續提交申請材料后，乙方應在[x]個工作日內向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款在庫房土地過戶登記手續辦理完畢，乙方取得新的產權證書之日起[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理庫房土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的資料存在虛假、不完整或不合法的情況，導致乙方無法正常辦理過戶登記手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓價款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及乙方為辦理該庫房土地轉讓事宜支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方未按照本協議約定在簽訂協議后[x]個工作日內騰空庫房并交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在辦理庫房土地過戶登記手續過程中，因自身原因未能積極配合或提供虛假文件等導致過戶登記手續無法按時辦理或出現其他問題，乙方應承擔全部責任，包括但不限于按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失以及甲方為辦理該庫房土地轉讓事宜支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方擅自改變庫房土地的用途、結構或現狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓價款不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議