家屬院改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方家屬院需要進行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方家屬院改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造標的物及服務(wù)具體描述（一）家屬院基本情況甲方家屬院位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，共有[x]棟樓，[x]戶居民。（二）改造范圍1.建筑外立面改造對家屬院所有建筑物的外立面進行清洗、修補、粉刷，更換破舊的門窗、陽臺欄桿等。確保外立面整潔、美觀，符合城市規(guī)劃和建筑安全要求。2.道路及場地改造重新鋪設(shè)家屬院內(nèi)部的道路，包括機動車道、非機動車道和人行道，采用[具體材質(zhì)]，確保道路平整、排水順暢。對家屬院的公共場地進行硬化、綠化，規(guī)劃停車位，合理設(shè)置綠化景觀，提升居住環(huán)境品質(zhì)。3.水電改造對家屬院的供電系統(tǒng)進行升級改造，更換老化的電線電纜，增加電力容量，確保用電安全。對供水系統(tǒng)進行改造，更換破損的水管，優(yōu)化供水設(shè)施，保障居民正常用水。4.排水系統(tǒng)改造疏通和清理家屬院的排水管道，對排水不暢的區(qū)域進行整改，確保排水系統(tǒng)暢通。完善雨水收集和排放系統(tǒng)，合理設(shè)置雨水篦子和排水明溝，避免積水現(xiàn)象發(fā)生。5.公共設(shè)施改造對家屬院的路燈、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等公共設(shè)施進行更新和完善，提高小區(qū)的安全性和便利性。修復(fù)或更換損壞的樓道扶手、電梯（如有）等設(shè)施，保障居民的正常使用。（三）改造標準1.改造工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，確保工程質(zhì)量合格。2.建筑外立面改造應(yīng)達到外觀整潔、色彩協(xié)調(diào)、無明顯瑕疵，門窗等設(shè)施應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴密、密封性能良好。3.道路及場地改造應(yīng)滿足設(shè)計要求，路面平整、無裂縫、無坑洼，綠化布局合理、成活率高。4.水電改造應(yīng)符合安全規(guī)范，電線電纜鋪設(shè)整齊、牢固，水管連接緊密、無滲漏，電力容量和供水壓力滿足居民使用需求。5.排水系統(tǒng)改造應(yīng)排水暢通，無堵塞、滲漏現(xiàn)象，雨水收集和排放系統(tǒng)功能正常。6.公共設(shè)施改造應(yīng)運行穩(wěn)定、可靠，路燈照明充足，監(jiān)控系統(tǒng)圖像清晰，門禁系統(tǒng)安全有效。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造范圍、標準和工期完成改造工程。有權(quán)審查乙方提交的改造工程方案、施工圖紙、預(yù)算等文件。2.義務(wù)向乙方提供家屬院的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)信息、居民意見等，協(xié)助乙方開展改造工作。負責協(xié)調(diào)家屬院居民與改造工程相關(guān)的事宜，爭取居民對改造工作的支持和配合。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造工程期間，為乙方提供必要的施工條件，如臨時用水用電、材料堆放場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)改造工程的實際情況，在符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理調(diào)整改造方案和施工計劃。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或不合理的要求。2.義務(wù)按照國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的改造范圍、標準和工期，組織實施改造工程，確保工程質(zhì)量和進度。制定詳細的改造工程方案和施工計劃，提交給甲方審查，并按照甲方的意見進行修改和完善。負責改造工程所需的材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。安排具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，文明施工，確保施工安全。在改造工程期間，定期向甲方匯報工程進展情況，及時處理甲方提出的問題和意見。工程竣工后，負責組織工程竣工驗收，向甲方提交竣工驗收報告和相關(guān)資料，并按照國家規(guī)定辦理工程備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程質(zhì)量負責，承擔因質(zhì)量問題引起的維修、更換等責任。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本家屬院改造工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的改造范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體工程完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.改造工程全部完工，經(jīng)甲方組織竣工驗收合格，并辦理完工程備案手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將剩余改造費用的[x]%支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本改造工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本改造工程應(yīng)在開工之日起[x]天內(nèi)竣工，達到本協(xié)議約定的驗收標準。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔違約責任，但乙方應(yīng)及時調(diào)整施工計劃，盡量減少工期延誤對工程進度的影響。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的改造范圍、標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至符合要求。3.乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，加強質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定性和可靠性。（二）工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗收，預(yù)驗收合格后向甲方提交竣工驗收報告和相關(guān)資料。2.甲方收到乙方提交的竣工驗收報告后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理工程備案手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理工程備案手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、質(zhì)保期及質(zhì)保責任（一）質(zhì)保期本改造工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。（二）質(zhì)保責任1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對改造工程質(zhì)量負責，承擔因質(zhì)量問題引起的維修、更換等責任。2.如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或更換。3.質(zhì)保期內(nèi)的維修、更換費用由乙方承擔，但因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。4.質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.如甲方擅自變更改造工程范圍、標準或工期，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工、竣工或完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責整改，直至符合要求為止。整改費用由乙方承擔，如因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。3.如乙方擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面