委托代建協議合同?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方有建設[項目名稱]的需求，乙方具備代建項目的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代建[項目名稱]事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[項目詳細地址]3.項目規模及內容：項目總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米。建設內容包括但不限于[列舉具體建設內容，如住宅、商業、配套設施等]。4.項目投資估算：項目總投資估算為人民幣[x]元，具體投資金額以實際發生并經雙方認可的結算金額為準。二、委托代建內容1.乙方接受甲方委托，負責[項目名稱]的全過程代建管理工作，包括但不限于項目前期手續辦理、工程設計、工程招標、工程施工管理、工程監理、工程造價控制、竣工驗收及交付使用等相關工作。2.在項目前期階段，乙方應協助甲方完成項目的可行性研究報告編制、環境影響評價、規劃設計方案審批、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等相關手續的辦理。3.工程設計階段，乙方應組織設計單位進行項目設計，并負責審核設計方案、設計圖紙，確保設計符合甲方要求及相關規范標準。4.工程招標階段，乙方應按照國家及地方有關法律法規和政策規定，組織編制招標文件，發布招標公告，組織開標、評標、定標等工作，確定施工單位、監理單位及其他相關服務單位，并簽訂合同。5.工程施工管理階段，乙方應負責施工現場的協調管理工作，監督施工單位按照施工圖紙和施工合同組織施工，確保工程質量、進度、安全等達到合同要求。定期向甲方匯報工程進展情況，及時解決施工過程中出現的問題。6.工程造價控制方面，乙方應協助甲方審核工程預算、結算，控制工程成本，確保項目投資不超過總投資估算。對工程變更進行嚴格審核，按照規定程序辦理變更手續，并及時調整工程造價。7.工程竣工驗收階段，乙方應組織相關單位進行工程竣工驗收，整理工程竣工資料，辦理竣工驗收備案手續。在工程交付使用后，負責工程質量保修期間的協調管理工作。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對代建項目的進展情況進行監督檢查，提出意見和建議。有權審查代建項目的各項文件、資料，包括但不限于設計圖紙、施工方案、工程變更通知、工程結算報告等。有權參與代建項目的重要決策，如工程招標、工程變更、竣工驗收等。有權要求乙方按照本協議約定履行代建管理職責，對乙方的違約行為提出索賠。2.義務：向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協議約定及時向乙方支付代建費用。協助乙方協調與政府相關部門、周邊單位及居民等的關系，為代建項目的順利實施創造條件。在項目建設過程中，根據乙方的要求，及時做出決策，協調解決項目實施過程中出現的涉及甲方責任的問題。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取代建費用。根據項目實際情況，在法律法規允許的范圍內，自主選擇設計單位、施工單位、監理單位及其他相關服務單位。對代建項目的實施過程進行全面管理，根據工程需要，有權采取必要的措施確保項目順利進行。因甲方原因導致代建工作無法正常開展或延誤的，有權要求甲方承擔相應責任，并給予合理的補償。2.義務：嚴格按照國家及地方有關法律法規、政策規定和本協議約定履行代建管理職責，確保代建項目的質量、進度、安全和投資控制目標的實現。建立健全代建項目管理制度，配備專業的管理團隊，定期向甲方匯報項目進展情況，及時報告項目實施過程中出現的重大問題。負責代建項目的資金管理，按照國家有關規定和本協議約定使用資金，確保資金專款專用，不得挪作他用。組織設計單位、施工單位、監理單位等相關單位進行技術交底和圖紙會審，審查施工組織設計和施工方案，確保工程施工符合設計要求和規范標準。負責協調各參建單位之間的關系，及時解決施工過程中出現的矛盾和問題，確保項目順利推進。在項目竣工驗收合格后，按照國家有關規定和本協議約定辦理工程竣工結算和資產移交手續。負責工程質量保修期間的協調管理工作，督促施工單位履行質量保修義務，處理質量保修問題。四、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本項目代建費用為人民幣[x]元，此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.代建費用包含乙方為完成本協議約定的代建工作所需的全部費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、差旅費、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.在項目完成基礎工程并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。3.在項目主體工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。4.在項目竣工驗收備案手續辦理完畢且工程結算審核完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的尾款，即代建費用總額減去已支付金額后的余額。5.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工程變更1.項目實施過程中，如因甲方原因提出工程變更，乙方應按照相關規定和程序辦理變更手續。變更費用由甲方承擔，乙方負責協助甲方審核變更費用，并調整代建費用及項目投資估算。2.如因乙方原因導致工程變更，由此增加的費用由乙方自行承擔，造成項目投資超支的，乙方應負責采取措施予以控制，并承擔相應的經濟責任。3.任何工程變更必須經甲方書面認可后方可實施，未經甲方書面認可的變更無效，由此產生的一切費用和責任由擅自變更方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行代建管理職責，導致項目質量、進度、安全等方面出現問題，乙方應負責采取措施予以整改，并承擔相應的經濟責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本項目代建工作全部完成并辦理完相關手續為止。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協