學校地下室合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[學校名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[學校地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學校地下室的使用權，愿意將其出租給乙方，乙方有意承租該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地下室位置及范圍甲方出租給乙方的地下室位于[學校具體位置]，其具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附件中附圖標明的為準。該地下室建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數(shù)量及布局描述，如若干間獨立儲物間、一個較大的空間等]。2.用途乙方租賃該地下室的用途為[詳細用途，例如存放教學設備、學生個人物品、作為課外興趣小組活動場地等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還地下室。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用地下室的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權要求乙方改正或解除合同。法律、法規(guī)賦予的其他權利。2.義務應保證地下室符合安全使用標準，具備正常使用功能，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。負責提供地下室的基本水電供應，但因乙方特殊需求超出基本供應范圍的費用由乙方承擔。如需對地下室進行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。協(xié)助乙方辦理與地下室使用相關的必要手續(xù)（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用地下室。在租賃期間，對地下室進行合理使用和維護（正常損耗除外），有權要求甲方對地下室存在的安全隱患進行整改。法律、法規(guī)賦予的其他權利。2.義務應按照本合同約定的用途使用地下室，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額支付租金及押金，承擔因使用地下室產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費（如有）等相關費用。合理使用地下室及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得對地下室進行裝修、改造或增設他物。在租賃期間，應遵守學校的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還地下室及其附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任對于地下室主體結(jié)構(gòu)、防水、消防等涉及公共安全和正常使用的設施設備，甲方應定期進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)地下室及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；屬于甲方維修責任范圍的，甲方應及時維修。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供地下室或擅自解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用地下室的，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方的合理損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變地下室用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對地下室進行裝修、改造、增設他物的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。若乙方未按照本合同約定交還地下室，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回地下室，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______