安置房項目買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置房項目具體地址]的安置房項目，乙方有意購買該項目中的房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方安置房項目相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方出售給乙方的安置房位于[安置房具體樓號及單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該安置房用途為[居住/自住等具體用途]。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[說明房屋交付時的裝修狀況，如毛坯房、簡裝修或精裝修等，并詳細(xì)描述裝修包含的具體內(nèi)容，如墻面地面材料、門窗配置等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該安置房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付剩余購房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體期限]內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后[具體日期]內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。分期付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]支付人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）；在[具體日期2]支付人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）；......；在[具體日期n]支付人民幣[大寫金額n]元整（小寫：￥[具體金額n]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。對安置房項目享有合法權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方出售該安置房。2.義務(wù)：保證所出售的安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的安置房交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在安置房交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理、水電費、燃?xì)赓M等費用的結(jié)算，并確保交付時乙方無需承擔(dān)任何額外費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式，取得符合約定條件的安置房。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的安置房，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋驗收手續(xù)。如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等費用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的安置房交付給乙方。2.交付條件：安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、供氣、通訊等）已達到正常使用條件。房屋已按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修完畢，且質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間和地點。乙方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，填寫《房屋驗收交接表》，確認(rèn)房屋的實際情況與本協(xié)議約定相符。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在《房屋驗收交接表》中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或整改。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應(yīng)在安置房交付后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)及時支付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付給甲方或相關(guān)部門。3.登記資料：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、購房合同、付款憑證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方整理、審核相關(guān)資料，并及時提交給房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)。4.違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將安置房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合約定條件。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該安置房另行出售給他人或設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋驗收時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題或拒絕按照本協(xié)議約定接受房屋，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該安置房轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)定抵押、出租等權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與