山林出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林一處，乙方有意承租該山林，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就山林出租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.山林位置：本次出租的山林位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識物及描述]，西至[具體邊界標識物及描述]，南至[具體邊界標識物及描述]，北至[具體邊界標識物及描述]。2.山林面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該山林面積約為[x]畝。3.山林現狀：山林內主要植被為[列舉主要樹木種類]，林下植被豐富，同時包含[說明其他相關自然狀況，如是否有溪流、水塘等]。山林地勢[描述地勢起伏情況]，坡度一般在[x]度至[x]度之間。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還山林。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。對山林的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方糾正并承擔相應責任。法律法規賦予的其他權利。2.義務保證所出租山林的權屬清晰，無任何權屬糾紛及爭議，確保乙方在租賃期內能夠正常使用山林。協助乙方辦理與山林租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方對山林的合法使用方式，不得干涉乙方在合同約定范圍內的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，享有對所承租山林的合法使用權，可根據經營需要在合同約定范圍內進行合理開發利用，但不得改變山林的性質和用途。有權在山林內進行與經營相關的設施建設，但需事先征得甲方書面同意，并按照法律法規的要求辦理相關審批手續。建設費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應自行拆除相關設施，恢復山林原狀。法律法規賦予的其他權利。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用山林資源，不得進行掠奪式開發，保護山林生態環境，不得擅自改變山林的地形地貌、植被狀況等。如因乙方原因造成山林生態破壞或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。做好山林防火、防盜及病蟲害防治等工作，配備必要的消防設備和防護措施，確保山林安全。因乙方原因導致山林發生火災、被盜或遭受病蟲害等損失，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期內，未經甲方書面同意，不得擅自將山林轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時交還山林，并保證山林的完好狀態，如有損壞，應負責修復或賠償。五、山林的使用與限制1.使用范圍：乙方可在承租山林內進行[詳細說明乙方可從事的經營活動范圍，如林業種植、林下養殖等，但需符合法律法規及環保要求]。2.限制行為乙方不得在山林內從事任何違法違規活動，不得擅自改變山林用途為非農業建設項目（法律法規另有規定的除外）。未經甲方書面同意，乙方不得砍伐山林內的樹木（因正常經營需要進行合理采伐的除外，但需按照相關規定辦理采伐許可證）。乙方不得在山林內進行開山、采石、采砂、取土等破壞山林資源和生態環境的行為。乙方在山林內的經營活動應符合國家和地方的環保要求，不得排放超標污染物，不得對周邊環境造成污染和破壞。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山林或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，因山林權屬糾紛導致乙方經營受阻，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自提前解除合同，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的山林使用限制，擅自改變山林用途、進行違法違規活動或造成山林生態破壞等，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違約行為，并承擔恢復山林原狀的費用；同時，乙方應按照當年租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將山林轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已承租的山林，并按照當年租金的[x]倍向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的租金。乙方轉租所得收益歸甲方所有。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還山林，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回山林，因此產生的費用由乙方承擔。乙方應承擔山林在逾期交還期間遭受的損失，并按照當年租金的[x]倍向甲方支付違約金。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應協商是否繼續履行合同或解除合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期內，如因國家建設、征收等原因需要征用該山林，本合同自征用決定發布之日起自動解除。甲方應協助乙方辦理相關手續，雙方按照國家規定協商處理補償事宜。乙方因山林被征用所遭受的直接經濟損失，由征用方按照相關規定進行補償；甲方應按照乙方實際使用期限，將剩余租金退還乙方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂