客棧租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處客棧，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該客棧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.客棧位置：甲方出租的客棧位于[客棧具體地址]，該地址具體門牌號為[詳細門牌號]，所處區(qū)域為[所在區(qū)域名稱]，周邊配套設施包括但不限于[列舉周邊主要配套設施，如公交站點、超市、醫(yī)院等]。2.客棧面積及布局：客棧總建筑面積為[x]平方米，共[x]層。其中，一層包括大堂、接待區(qū)、部分客房及公共活動區(qū)域；二層至[x]層為客房區(qū)域，每層設有[x]間標準客房，客房類型及面積分布如下：[客房類型1]：面積約[x]平方米，配備[列舉該類型客房的主要設施，如大床、獨立衛(wèi)生間、電視等]。[客房類型2]：面積約[x]平方米，配備[列舉該類型客房的主要設施，如雙床、獨立衛(wèi)生間、電視等]。......客棧還設有公共休息區(qū)、餐廳、廚房、儲物間、設備機房等配套區(qū)域，各區(qū)域面積及功能分布以實際現(xiàn)狀為準。3.客棧設施設備：甲方應確保客棧交付時現(xiàn)有設施設備能正常使用，包括但不限于：房屋建筑：房屋主體結構完好，墻面、地面無明顯損壞，屋頂無滲漏現(xiàn)象。水電系統(tǒng)：供電系統(tǒng)正常，配備足夠的照明燈具、插座等；供水系統(tǒng)正常，熱水供應穩(wěn)定，水質符合國家相關標準。消防設施：配備符合國家標準的消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保消防通道暢通無阻。空調系統(tǒng)：各客房及公共區(qū)域配備分體式或中央空調系統(tǒng)，能正常制冷、制熱。通訊設施：客棧內具備良好的通訊信號覆蓋，可接入寬帶網(wǎng)絡。家具及電器：客房內配備床、床墊、衣柜、桌椅、電視、空調、熱水器等基本家具及電器；餐廳內配備餐桌、餐椅、餐具消毒柜等；廚房內配備爐灶、抽油煙機、冰箱、微波爐、消毒柜等廚具設備。其他設施：公共區(qū)域設有監(jiān)控系統(tǒng)，保障客棧安全；設有電梯，方便客人上下樓。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還客棧。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[x]%，具體遞增金額以每年實際計算為準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或一年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]天內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對客棧的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務應按照本合同約定的交付時間和標準，將客棧及相關設施設備交付給乙方使用。負責客棧的房屋主體結構維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致客棧出現(xiàn)質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。保證客棧的合法性，如因客棧產(chǎn)權問題或其他法律糾紛導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理客棧經(jīng)營所需的相關證照手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法取得相關證照，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入客棧干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用客棧及相關設施設備，進行合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，有權要求甲方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。有權對客棧進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定。裝修、改造方案不得損害客棧的整體結構和安全性能，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對客棧進行的裝修、改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用客棧及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞性使用。如因乙方原因導致客棧及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責客棧的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用客棧從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將客棧轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應如期交還客棧及相關設施設備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用客棧或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付客棧，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如甲方未及時維修客棧導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變客棧用途或損壞設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照受損金額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租客棧，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或變更合同相關條款。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具