富力城購房合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：[出賣人姓名/公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址/個人居住地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（買受人）：姓名/名稱：[買受人姓名/公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址/個人居住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于乙方有意購買甲方開發建設的富力城房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方位于富力城[具體樓號及房號]房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于富力城[具體地址]，所屬樓棟為[樓號]，房號為[具體房號]。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關最終核定的面積為準，若面積出現差異，雙方同意按照本合同約定的方式進行處理。3.房屋戶型：[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]4.房屋用途：[住宅/商業等具體用途]（二）房屋配套設施1.基礎設施供水：市政供水，保證正常供水時間為每日[具體時間段]，水質符合國家飲用水標準。供電：市政供電，供電設施完備，保障正常供電，停電需提前通知乙方。供氣：[供氣單位及類型，如天然氣]，確保乙方入住后可正常使用。供暖：[供暖方式，如集中供暖/自供暖]，供暖時間為每年[開始時間][結束時間]，室內溫度不低于[標準溫度]攝氏度。2.公共配套設施小區綠化：小區綠化率不低于[x]%，設有休閑綠地、景觀小品等公共綠化區域。物業服務用房：位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，用于物業管理公司開展日常服務工作。停車場：小區內設有[地上/地下]停車場，規劃停車位[x]個，其中乙方所購房屋配套的停車位為[具體車位號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。對房屋的規劃、設計等進行調整，但應確保調整后的房屋符合相關法律法規及本合同約定，且不影響乙方正常使用房屋。在符合相關規定的情況下，對小區公共配套設施進行合理改造、維護和管理。2.義務向乙方提供符合國家質量標準及本合同約定的房屋及相關配套設施，并保證房屋質量合格。在房屋交付前，負責完成房屋的竣工驗收備案手續，并向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，交付時應確保房屋達到交付使用條件，如房屋存在質量問題，應及時進行維修并承擔相應費用，直至達到交付標準。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家規定繳納應由甲方承擔的稅費。負責小區內公共區域的環境衛生清掃、綠化養護、安全保衛等物業服務工作，確保小區環境整潔、安全有序。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式使用房屋及相關配套設施。在房屋交付后，有權對房屋質量等問題提出異議，并要求甲方按照合同約定進行處理。在符合法律法規及本合同約定的情況下，對所購房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，應如實向甲方提供個人或公司的相關資料，如因乙方提供虛假資料導致合同無效或無法履行的，乙方應承擔相應責任。在房屋交付時，應按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交接手續，并對房屋進行驗收。如無正當理由拒絕驗收或逾期驗收的，視為乙方認可房屋符合交付條件。遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業服務費用及其他相關費用。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方不履行本合同，無權要求返還定金；若甲方不履行本合同，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款占房屋總價的比例為[x]%。3.貸款：乙方選擇向[貸款銀行名稱]申請商業貸款/公積金貸款/組合貸款，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本合同后[具體日期]內與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款銀行要求提供相關資料辦理貸款手續。如因乙方原因未能按時獲得貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內以現金方式補足差額部分或一次性付清剩余房款。4.尾款：在房屋交付并辦理完產權登記手續后，乙方應按照與貸款銀行的還款計劃按時足額償還貸款，并在貸款結清后[x]日內，將剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋，交付日期相應順延。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。2.該房屋的配套基礎設施和公共配套設施已達到本合同約定的使用條件。3.甲方已按照本合同約定向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續1.甲方應提前[x]日以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在收到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及本合同等相關資料到指定地點辦理房屋交接手續。3.交接時，雙方應共同對房屋及相關配套設施進行驗收，填寫《房屋交接單》。如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應在《房屋交接單》中注明，甲方應按照本合同約定及時進行整改，整改完成后再次通知乙方進行驗收，直至房屋符合交付條件。4.乙方在驗收合格后應簽署《房屋交接單》，視為甲方已完成房屋交付義務。自交付之日起，房屋的風險責任由乙方承擔。五、產權登記（一）登記時間甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因未能在規定時間內協助乙方辦理產權登記手續，導致乙方無法取得房屋權屬證書的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。（二）登記費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的費用包括但不限于房屋初始登記費、測繪費等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責及時整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。經整改后仍不符合約定標準的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋權屬證書的，甲方應按照本合同約定承擔賠償責任。4.甲方擅自變更房屋的規劃、設計等，導致房屋的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向等發生變化，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。如甲方不解除合同的，應按照相關規定給予乙方相應的補償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照房屋總價的[x]%支付違約金。2.若乙方中途擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照房屋總價的[x]%支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定遵守小區物業管理規定，按時繳納物業服務費用及其他相關費用，經甲方或物業管理公司書面通知后仍不改正的，甲方有權采取停止物業服務等措施，由此給甲方或物業管理公司造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份