委托房屋出租協議合同協議版?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意委托乙方代為出租；乙方具備房屋出租的專業能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方出租該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛，房屋結構為[具體結構類型]，房屋性質為[如住宅、商業等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.委托事項甲方委托乙方全權負責該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租客、與租客洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關事務等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出租的進展情況，包括但不限于租客信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。有權對乙方的出租行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如房屋出現重大質量問題或其他影響正常使用的情況，甲方有權要求乙方協助處理，并根據實際情況采取相應措施。2.義務向乙方提供該房屋的合法產權證明或相關授權證明，確保乙方在出租房屋過程中具備合法依據。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、是否存在抵押或查封等權利限制情況、周邊環境等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協議約定向乙方支付委托費用。在租賃期間，配合乙方處理與房屋出租相關的必要事宜，如協助租客查看房屋、提供相關證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取委托費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定出租房屋的方式、租金價格及租賃條款等，但需符合本協議的相關約定及市場行情。有權要求甲方提供與房屋出租相關的必要協助和信息。2.義務以專業、誠信的態度履行受托職責，盡最大努力為甲方尋找合適的租客，促成房屋出租交易。按照法律法規及本協議約定的程序和條件，與租客簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款合法、合理、公平，維護甲方的合法權益。負責收取租金及押金，并按照本協議約定及時轉交給甲方。如遇租客逾期支付租金等情況，應及時通知甲方，并采取合理措施催繳。在租賃期間，妥善處理與租客的關系，及時解決租客提出的問題和糾紛。如因乙方原因導致租客與甲方之間產生糾紛，乙方應承擔相應的責任。定期向甲方報告房屋出租的進展情況，包括但不限于租客信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等，每[具體時間周期，如每月/每季度]向甲方提交書面報告。不得擅自改變該房屋的結構和用途，如需對房屋進行必要的修繕或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保修繕或改造行為符合法律法規及相關安全標準。不得將本協議項下的委托事項轉委托給第三方。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為房屋年租金的[x]%。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付首年委托費用的[x]%作為定金；在房屋成功出租并簽訂租賃合同后[x]個工作日內，支付剩余的委托費用。四、租金及押金管理1.租金乙方應根據市場行情及房屋實際情況，合理確定租金價格，并在與租客簽訂租賃合同前告知甲方。租金由租客按照租賃合同約定的方式支付給乙方，乙方應在收到租金后的[x]個工作日內轉交給甲方。2.押金乙方應在與租客簽訂租賃合同時，按照租賃合同約定收取租客的押金。押金由乙方負責保管，并在租賃期滿或租賃合同提前解除且租客無違約行為的情況下，在[x]個工作日內退還給租客。如因租客違約導致甲方遭受損失，乙方應協助甲方從押金中扣除相應的金額賠償甲方損失。五、租賃期限及續租1.租賃期限租賃期限由甲方與乙方根據市場情況及實際需求協商確定，并在租賃合同中明確約定。租賃期限自租賃合同簽訂之日起計算。2.續租在租賃期限屆滿前，如租客有意續租，乙方應提前[x]天通知甲方。甲方有權根據市場情況及自身意愿決定是否續租。如甲方同意續租，甲乙雙方應重新簽訂租賃合同，并按照本協議約定辦理相關手續。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的委托費用及違約金。如甲方違反本協議約定，隱瞞或提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本協議，應向乙方支付相當于委托費用總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定履行受托職責，導致房屋未能在合理期限內出租或租賃合同未能順利簽訂，乙方應承擔相應的責任。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。如乙方擅自改變房屋結構或用途，或未經甲方書面同意對房屋進行修繕或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議約定及時向甲方轉交所收取的租金及押金，每逾期一日，應按照未轉交金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已收取的租金及押金，并承擔相應的違約責任。如乙方擅自將本協議項下的委托事項轉委托給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托費用，同時乙方應按照委托費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿且雙方的權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協