安置樓購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置樓具體地址]的安置樓一套，乙方有意購買該安置樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置樓位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號(hào)為[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置樓建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積有差異，按照本合同約定的面積差異處理方式執(zhí)行。3.房屋結(jié)構(gòu)：該安置樓為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，能夠正常使用居住。4.附屬設(shè)施：該安置樓附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位具體位置]，編號(hào)為[x]，面積為[x]平方米，僅供乙方使用。儲(chǔ)藏室：位于[儲(chǔ)藏室具體位置]，編號(hào)為[x]，面積為[x]平方米，乙方享有該儲(chǔ)藏室的使用權(quán)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該安置樓總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變動(dòng)。2.付款方式：首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該安置樓具備交付條件并通知乙方辦理交付手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付完畢。3.付款賬戶：甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，將購房款足額支付至上述指定賬戶。若乙方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該安置樓擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該安置樓未被查封、抵押等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理該安置樓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在該安置樓具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。負(fù)責(zé)該安置樓在交付前的質(zhì)量維修責(zé)任，確保交付時(shí)房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部購房款后，有權(quán)按照本合同約定取得該安置樓的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付購房款。配合甲方辦理該安置樓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。承擔(dān)該安置樓交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在該安置樓通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，并取得竣工驗(yàn)收備案表后的[x]日內(nèi)，通知乙方辦理交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)合格。房屋的給排水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施能夠正常使用。房屋內(nèi)墻面、地面、頂棚等裝修工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。房屋門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好。房屋具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。附屬設(shè)施交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：停車位：地面平整，標(biāo)線清晰，具備正常使用條件。儲(chǔ)藏室：門鎖完好，室內(nèi)整潔，具備正常使用條件。3.交付手續(xù)：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。整改期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。房屋交付后，該安置樓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在該安置樓交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知后及時(shí)繳納。如因一方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞該安置樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該安置樓的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)