委托求租中介合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有求租房屋的需求，乙方具有提供房屋中介服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方求租房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）求租房屋的基本要求1.地理位置：甲方希望求租位于[具體城市名稱][具體區域名稱]范圍內的房屋，該區域應交通便利，周邊配套設施完善，如靠近公交站點、地鐵站、商場、學校、醫院等。2.房屋類型：[住宅/商業辦公/其他（請注明）]。3.房屋面積：甲方期望求租的房屋面積為[x]平方米左右，上下浮動不超過[x]%。4.戶型結構：[具體戶型，如兩居室、三居室等]，要求戶型方正，采光良好，通風順暢。5.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝/其他（請注明）]，如為精裝房屋，應達到[具體裝修標準，如裝修材料品牌、裝修風格等]。6.租賃期限：甲方要求租賃期限為[x]年，自[預計入住日期]起算，租賃期滿后，在同等條件下甲方享有優先續租權。（二）服務內容乙方接受甲方委托后，應按照甲方的要求，通過其專業渠道和資源，積極尋找符合甲方需求的房屋，并協助甲方完成房屋租賃的相關事宜，包括但不限于：1.篩選合適的房源信息，向甲方推薦符合其要求的房屋，并安排甲方實地看房。2.協助甲方與房屋所有權人或其授權代理人進行租賃合同的洽談、協商，擬定租賃合同條款。3.代表甲方與房屋所有權人或其授權代理人簽訂租賃合同，并確保合同條款符合甲方利益。4.在租賃合同履行過程中，協助甲方處理與房屋租賃相關的各種問題，如房屋維修、設施設備更換等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準，為其提供房屋中介服務。有權對乙方推薦的房源進行實地查看，并根據自身需求決定是否租賃。在簽訂租賃合同前，有權要求乙方對房屋的權屬情況、質量狀況等進行核實，并提供相關信息。有權對乙方在履行本協議過程中的行為進行監督和檢查，如發現乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實提供求租房屋的具體要求和相關信息，包括但不限于個人身份信息、聯系方式、經濟狀況等，確保乙方能夠準確了解甲方需求，為其提供合適的房源。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方的工作，如實地看房、簽訂租賃合同等，在乙方需要提供相關資料或信息時，及時予以提供。在租賃合同簽訂后，按照合同約定履行自己的義務，如按時支付租金、合理使用房屋等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在履行本協議過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供相關資料、信息等。有權對甲方的求租要求進行合理的解釋和說明，根據市場情況和實際房源情況，為甲方提供專業的建議和意見。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行自己的職責，積極為甲方尋找合適的房源，確保甲方能夠順利租到符合其要求的房屋。對所掌握的甲方信息和房源信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規另有規定或經甲方書面同意。在與房屋所有權人或其授權代理人洽談、協商租賃合同過程中，充分維護甲方的利益，爭取最優惠的租賃條件。協助甲方辦理租賃合同簽訂、房屋交接等相關手續，確保手續齊全、合法有效。在租賃合同履行過程中，如出現與房屋租賃相關的問題，及時協助甲方與房屋所有權人或其授權代理人溝通解決，保障甲方的合法權益。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應向乙方支付的中介服務費用為[x]元（大寫：[大寫金額]），該費用包含乙方為甲方提供房屋中介服務過程中所產生的一切費用，如房源信息收集費、看房費、租賃合同擬定費、協助簽訂合同費等。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付中介服務費用的[x]%作為定金，即[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方與房屋所有權人簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余的中介服務費用，即[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在簽訂租賃合同后，未經乙方書面同意擅自解除租賃合同或不履行租賃合同約定的義務，導致乙方無法獲得中介服務費用，甲方應按照本協議約定的中介服務費用金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方為其提供的中介服務無法達到預期目的或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準為甲方提供房屋中介服務，導致甲方未能租到符合其要求的房屋或遭受損失的，乙方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用金額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方信息或房源信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在履行本協議過程中存在其他違約行為，應按照法律法規的規定及本協議約定承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補