委托代建維修合同協議?甲方（委托人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[標的物具體名稱或設施情況]需要進行代建維修，乙方具備相應的代建維修專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行代建維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）代建維修標的物1.詳細位置：[標的物所在具體地址，如xx市xx區xx街xx號xx棟xx單元xx室]2.結構及現狀：[描述標的物的結構類型，如框架結構、磚混結構等，以及當前的使用狀況和存在的維修問題，例如屋頂漏水、墻面裂縫、水電線路老化等]3.面積及范圍：[明確標的物的建筑面積、占地面積等具體面積數據，以及代建維修所涵蓋的具體范圍，包括但不限于室內裝修、外立面修復、附屬設施維修等]（二）代建維修服務內容1.工程設計：根據標的物現狀及甲方需求，進行代建維修工程的設計，包括但不限于繪制施工圖紙、制定施工方案等，確保設計方案符合國家相關建筑規范和甲方要求。2.工程施工：按照設計方案組織施工，負責采購工程所需的材料、設備，安排施工人員進行施工，確保工程質量達到合格標準。具體施工內容包括但不限于房屋主體結構維修、防水工程、水電改造、室內外裝修翻新等。3.工程監理：在施工過程中，乙方應自行或委托具備資質的工程監理單位對工程質量、進度、安全等進行全程監理，確保工程按照合同約定順利進行。4.竣工驗收：工程完工后，乙方負責組織相關部門和甲方進行竣工驗收，確保工程質量符合合同要求和國家相關標準。如驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建維修工程的設計方案、施工進度、質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成代建維修工程。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供代建維修工程所需的相關資料和文件，協助乙方辦理相關審批手續。按照合同約定向乙方支付代建維修費用。配合乙方進行工程驗收，及時接收驗收合格的工程。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取代建維修費用。在代建維修工程實施過程中，有權根據實際情況對設計方案、施工方案進行合理調整，但應及時通知甲方并取得甲方同意。有權要求甲方協助辦理相關審批手續和提供必要的工作條件。2.義務按照國家相關法律法規和建筑規范，以及本合同約定的標準和要求，進行代建維修工程的設計、施工、監理和竣工驗收等工作，確保工程質量和安全。負責代建維修工程所需材料、設備的采購和管理，確保材料、設備的質量符合要求。定期向甲方報告工程進展情況，接受甲方的監督檢查，及時整改甲方提出的問題。在工程竣工驗收合格后，按照國家相關規定和合同約定向甲方提供工程竣工資料。對代建維修工程的質量承擔保修責任，在保修期內對出現的質量問題及時進行維修。三、代建維修費用及支付方式（一）代建維修費用1.經雙方協商確定，本代建維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的超出原合同約定范圍的變更導致費用增加的除外。2.費用明細如下：工程設計費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）工程施工費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）工程監理費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）其他費用（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成工程進度的[x]%后，向甲方提交進度款申請報告，經甲方審核確認后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保證金：代建維修工程竣工驗收合格滿[x]年之日起[x]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余代建維修費用的[x]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本代建維修工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前[x]天向甲方提交詳細的施工進度計劃。（二）竣工日期本代建維修工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照代建維修費用的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期調整在施工過程中，如因設計變更、甲方提出新的要求或不可抗力等原因需要調整工期的，雙方應協商一致并簽訂書面協議，明確調整后的工期。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.代建維修工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。2.乙方應嚴格按照設計方案和施工規范進行施工，確保工程質量符合合同約定和國家相關要求。（二）驗收程序1.工程完工后，乙方應進行自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工驗收申請報告。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[x]個工作日內組織相關部門和人員進行驗收。3.驗收過程中，如發現工程質量不符合合同約定或國家相關標準的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。4.工程經甲方及相關部門驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付代建維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定提供相關資料或協助乙方辦理審批手續，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的標準和期限完成代建維修工程，每逾期一天，應按照代建維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照代建維修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的工程質量不符合合同約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將代建維修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照代建維修費用的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致合同無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜。（四）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x