委托拆遷服務合同協議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擬對位于[拆遷地址詳細信息]的房屋及相關附屬設施進行拆遷，并委托乙方提供拆遷服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方提供拆遷服務事宜達成如下協議：一、委托事項1.標的物具體描述甲方委托乙方拆遷的標的物為位于[詳細地址]的房屋，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[框架/磚混/磚木等]。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如附屬用房、圍墻、水電設施、樹木等]。2.服務具體內容乙方負責按照國家及地方相關法律法規、政策規定以及本合同約定，對上述標的物進行拆遷工作，包括但不限于拆遷范圍內的房屋拆除、附屬設施拆除、場地清理、建筑垃圾清運等。乙方需制定詳細的拆遷工作計劃和方案，并報甲方審核通過后實施。拆遷過程中，乙方應采取有效的安全防護措施，確保拆遷工作安全、有序進行，避免發生安全事故。乙方負責與拆遷范圍內的被拆遷人進行溝通、協商，簽訂拆遷補償安置協議，并協助甲方辦理相關拆遷手續，確保拆遷工作順利完成。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆遷工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成拆遷工作。有權知曉拆遷工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作進展。2.義務向乙方提供與拆遷相關的資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證、規劃許可證等文件，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理拆遷過程中需要甲方配合的相關手續，如出具證明文件、協調相關部門等。按照本合同約定向乙方支付拆遷服務費用。負責處理拆遷過程中與政府相關部門、周邊居民等第三方的協調溝通工作，確保拆遷工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆遷服務費用。有權根據拆遷工作實際需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在拆遷工作完成后，有權獲得甲方按照本合同約定支付的拆遷服務費用及相關獎勵。2.義務遵守國家及地方相關法律法規、政策規定，按照本合同約定的標準和要求開展拆遷工作，確保拆遷工作合法合規進行。按照本合同約定的時間和進度完成拆遷工作，如因特殊情況需要延長拆遷期限的，應提前[x]日書面通知甲方，并說明理由。負責拆遷過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，采取有效的安全防護措施，確保拆遷工作安全、有序進行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管拆遷過程中涉及的相關資料和文件，在拆遷工作完成后[x]日內將全部資料移交甲方存檔。對拆遷范圍內的房屋及附屬設施進行詳細登記、造冊，并將相關情況及時告知甲方。負責與被拆遷人進行溝通、協商，簽訂拆遷補償安置協議，并確保協議內容符合法律法規及本合同約定。因乙方原因導致與被拆遷人發生糾紛的，由乙方負責處理并承擔相應責任。三、拆遷服務費用及支付方式（一）拆遷服務費用1.經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的全部拆遷服務工作所需的各項費用，除本合同約定的調整情況外，不再另行增加費用。2.拆遷服務費用的計算依據包括但不限于拆遷標的物的建筑面積、結構類型、附屬設施情況、拆遷難度、工作期限等因素。（二）支付方式1.本合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付拆遷服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷工作的[x]%后，甲方向乙方支付拆遷服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余拆遷服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調整如因國家及地方相關法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致拆遷成本增加或拆遷工作難度加大，乙方應及時通知甲方。經雙方協商一致后，可對拆遷服務費用進行適當調整。調整后的費用由雙方簽訂補充協議予以明確。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆遷服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協助乙方辦理相關手續，導致拆遷工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和進度完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷工作過程中違反國家及地方相關法律法規、政策規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未妥善保管拆遷過程中涉及的相關資料和文件，導致資料丟失或損壞的，乙方應負責采取補救措施，并承擔由此給甲方造成的損失。4.若乙方與被拆遷人簽訂的拆遷補償安置協議存在瑕疵或糾紛，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力