家具賣場專區店合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[家具賣場具體地址]的家具賣場，乙方有意承租該賣場內的特定專區用于經營家具銷售業務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方家具賣場專區店事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃區域：甲方將位于家具賣場內第[x]層[x]號區域，面積為[x]平方米的專區租賃給乙方作為家具銷售專區（以下簡稱"該專區"）。該專區的具體位置及范圍以雙方附圖（附件一）為準。2.經營范圍：乙方承諾在該專區內僅從事家具的銷售活動，包括但不限于[列舉乙方計劃銷售的家具品類，如實木家具、板式家具、軟體家具等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。3.配套設施：甲方應向乙方提供該專區正常經營所需的基本配套設施，包括但不限于水電供應接口、照明設備、消防設施等。乙方應合理使用并愛護配套設施，如有損壞應及時通知甲方進行維修，因乙方故意或重大過失造成設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年]支付一次，租金遞增方式為：自第[遞增起始年份]起，每年租金在上一年度租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守法律法規、賣場管理規定及本合同約定。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃區域的，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務按照本合同約定向乙方提供租賃區域及配套設施，并確保其符合正常經營使用條件。負責家具賣場的整體物業管理，包括但不限于安全保衛、環境衛生維護等，為乙方營造良好的經營環境。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助工作，但相關費用由乙方自行承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常經營的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃區域及配套設施進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，保障乙方的正常經營權益。對于甲方違反本合同約定或損害乙方合法權益的行為，乙方有權要求甲方予以糾正并賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因經營活動產生的各項稅費及其他費用。遵守國家法律法規及家具賣場的管理規定，誠信經營，不得從事違法違規及損害消費者權益的行為。自行負責租賃區域內的裝修、裝飾及設備設施的添置、維護和管理，但裝修方案應事先報甲方書面審核同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分及固定設施，應無償移交給甲方。按照家具賣場的營業時間及統一管理要求進行經營活動，保證商品陳列整齊、有序，保持租賃區域內的環境衛生整潔。不得擅自將租賃區域轉租、轉借他人或與他人合作經營，如需變更經營主體，應事先書面通知甲方并經甲方書面同意。在租賃期限內，乙方應購買足額的財產保險及公眾責任險，以保障經營活動中的財產安全及第三方人身財產權益，并將保險單復印件交甲方備案。五、物業管理1.甲方負責家具賣場的統一物業管理，制定并執行相關物業管理規定。乙方應遵守物業管理規定，配合甲方做好物業管理工作。2.物業管理費用包含在租金中，甲方應按照本合同約定提供相應的物業管理服務，包括但不限于安全保衛、環境衛生清潔、公共設施設備維護等。3.乙方應妥善保管租賃區域內的財物，自行承擔因財物保管不善造成的損失。如因乙方原因導致家具賣場內的公共設施設備損壞或他人人身財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃區域進行裝修或改造，應提前向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、消防設施改造方案等，經甲方書面審核同意后方可施工。2.裝修工程應符合國家相關法律法規及建筑工程質量、安全標準，確保施工安全。乙方應自行選擇具備相應資質的施工單位進行施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權利義務。施工過程中產生的一切安全事故及糾紛均由乙方自行負責處理，與甲方無關。3.裝修費用由乙方自行承擔，裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后方可投入使用。如因乙方裝修導致租賃區域結構損壞或影響其他租戶正常經營的，乙方應負責修復并承擔相應賠償責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分及固定設施，應無償移交給甲方。對于可移動的設備設施，乙方可自行拆除，但應恢復租賃區域原狀。七、廣告與宣傳1.乙方有權在租賃區域內合理設置展示商品的廣告宣傳標識，但應符合家具賣場的整體形象及管理規定。廣告宣傳標識的設計方案應事先報甲方書面審核同意，費用由乙方自行承擔。2.未經甲方書面同意，乙方不得在家具賣場外及其他公共區域設置廣告宣傳標識或進行促銷活動。3.甲方有權在家具賣場內統一進行整體廣告宣傳推廣活動，乙方應予以配合。八、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。租賃期滿，本合同自行終止。如乙方不再續租，應在租賃期滿前按照本合同約定辦理相關退場手續。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃區域、配套設施或履行其他義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自變更經營范圍、轉租、轉借租賃區域或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反家具賣場管理規定或本合同約定，從事違法違規經營活動，甲方有權責令乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.因乙方原因導致租賃區域內的設施設備損壞或給第三方造成人身財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如甲方因此遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃區域所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）