定位舊房改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一套，欲對其進行改造，乙方具備舊房改造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊房改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.舊房基本情況甲方舊房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成于[建造年份]。2.改造范圍室內裝修改造：包括但不限于拆除原有非承重墻體、地面瓷磚更換為[具體材質]地板、墻面鏟除原有墻皮后重新粉刷為[具體顏色及工藝]乳膠漆、天花板吊頂采用[吊頂材質及造型]、門窗更換為[門窗材質及類型]、廚房整體櫥柜定制（材質為[具體材質]，顏色為[具體顏色]）、衛生間潔具及防水改造（潔具品牌為[具體品牌]，防水采用[防水工藝及材料]）、室內水電線路改造（電線采用[電線規格]，水管采用[水管材質]）等。外立面改造：將原有外墻涂料改為[具體外立面材質及顏色]真石漆，修復外立面破損部位。其他：根據甲方需求，對舊房的[其他具體改造項目]進行改造。3.改造標準乙方應按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及甲方提供的設計要求進行改造施工，確保改造后的房屋質量符合相關標準，具備正常使用功能。改造后的房屋應達到以下效果：安全性：結構安全可靠，無安全隱患，能夠承受正常使用荷載。功能性：滿足甲方日常生活需求，各功能區域布局合理，使用方便。美觀性：裝修風格符合甲方選定的[裝修風格]，整體外觀整潔、美觀。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案、施工進度、施工質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權在乙方違反本協議約定或施工質量不符合要求時，要求乙方整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙、水電線路圖等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理改造過程中所需的相關手續，如施工許可證、物業備案等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。根據乙方施工進度，及時提供施工所需的場地和條件，保證施工順利進行。尊重乙方的施工安排，不得無故干涉乙方正常施工活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取改造費用。有權要求甲方按照協議約定提供相關資料和協助辦理手續。在甲方未按照協議約定支付費用或提供必要條件導致施工無法正常進行時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的改造范圍、標準和時間完成舊房改造工程，確保工程質量達到合格標準。組建專業的施工團隊，配備具備相應資質和經驗的施工人員，并為施工人員購買足額的工傷保險等相關保險。嚴格遵守國家及地方有關施工安全、環境保護等法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，減少施工對周邊環境的影響。如因乙方原因導致安全事故或環境污染事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中，妥善保管施工現場的材料、設備等，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及本協議約定，為改造工程提供質量保修服務。在質量保修期內，對因施工質量問題導致的房屋損壞承擔免費維修責任。三、改造費用及支付方式1.改造費用經雙方協商一致，本次舊房改造工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的改造范圍內所有工程所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金以及其他一切相關費用，除本協議約定的調整情況外，不再作任何調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成[具體工程節點，如水電改造完成、主體結構改造完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿焊脑旃こ倘客旯げ⒔浖追郊跋嚓P部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保修金：改造工程竣工驗收合格滿[質量保修期限]后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保修金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本協議簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[預計開工日期]。2.竣工日期：乙方應在開工日期起[x]天內完成舊房改造工程并通知甲方驗收，預計竣工日期為[預計竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束或甲方原因消除后[x]天內，向甲方提交書面的工期順延申請，并提供相關證明材料，經甲方確認后，工期方可順延。五、質量驗收1.乙方應在各分項工程完工后，提前通知甲方進行分項驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.改造工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家相關規定及本協議約定向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因停工給乙方造成的損失。若甲方未按照協議約定提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，工期相應順延，乙方有權要求甲方賠償因此遭受的損失。若甲方擅自變更改造范圍、標準或對乙方施工進行不合理干涉，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔增加的費用和相應的工期延誤責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的改造范圍、標準或時間完成舊房改造工程，每逾期一天，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方施工質量不符合本協議約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導致工期延誤的，乙方應承擔工期延誤責任，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕返工整改或經返工整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協議約定履行安全防護、環境保護等義務，導致發生安全事故或環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，同時甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各