委托房屋改造合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），有意對其進行改造，乙方具備房屋改造的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造房屋地址：[詳細房屋地址]2.房屋基本情況：該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，結構形式為[具體結構形式，如磚混結構等]，層數為[x]層。房屋現狀為[描述房屋現有狀況，如墻面破舊、水電線路老化等]。3.改造內容室內裝修：拆除原有室內非承重墻體，重新規劃室內空間布局；對墻面、地面進行裝修，墻面采用[具體墻面裝修材料，如乳膠漆等]，地面采用[具體地面裝修材料，如木地板等]；安裝室內門窗，門窗材質為[具體材質，如斷橋鋁等]；對廚房、衛生間進行整體改造，包括櫥柜、潔具的安裝，防水處理等。水電改造：更換房屋內全部老化的水電線路，重新鋪設電線管道，安裝符合國家標準的電線、插座、開關等；更換衛生間、廚房等區域的水管，確保用水安全。房屋外立面改造：對房屋外立面進行翻新，更換破舊的外墻瓷磚或涂料，采用[具體外墻裝飾材料]，提升房屋整體外觀形象。屋頂防水及隔熱處理：對屋頂進行防水處理，采用[具體防水工藝和材料]，確保屋頂無滲漏現象；同時進行隔熱處理，安裝[具體隔熱材料或措施]，降低室內溫度。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督，提出合理的意見和建議。有權知曉改造工程的進度、質量等情況。2.義務向乙方提供改造房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關手續，如物業審批、規劃許可等（若需），并承擔因提供資料不實或協助不力導致的責任。按照本協議約定及時支付改造費用。在改造期間，為乙方提供必要的施工條件，如保證施工現場的水、電供應，協調鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付改造費用。根據改造工程的實際情況，在不違反本協議及相關法律法規的前提下，合理調整施工方案和進度安排。2.義務按照國家相關規范、標準及本協議約定的改造內容和要求，精心組織施工，確保工程質量達到優良標準。制定詳細的改造工程施工計劃，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因特殊原因需要調整施工計劃，應提前通知甲方并說明理由。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，妥善保管施工現場的材料、設備等，不得擅自挪用或損壞。如因乙方保管不善導致材料、設備丟失或損壞，由乙方負責賠償。嚴格按照環保要求施工，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，保護環境。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供改造工程的相關資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等，作為工程驗收和后期維護的依據。在質保期內，對改造工程出現的質量問題負責免費維修或更換。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。三、改造費用及支付方式1.改造費用：本協議約定的房屋改造總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定改造內容所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：在改造工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、主體結構改造完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工驗收款：改造工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質保金：質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質保金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本改造工程自合同簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算工期，總工期為[x]天。2.乙方應按照上述工期要求合理安排施工進度，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的改造內容和要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。2.驗收程序乙方在完成各分項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。改造工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告，辦理工程交接手續；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未能按時進行驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應及時通知甲方。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協議約定，擅自變更改造內容或要求乙方進行協議約定以外的工作，應承擔因此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成改造工程，應按照本協議約定向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本協議約定的改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法