建房甲乙合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，地號為[具體地號]。2.房屋設計：房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米，戶型結構為[詳細戶型結構說明]。具體設計圖紙見附件[圖紙編號]（如有），乙方應按照設計圖紙進行施工，未經甲方書面同意，不得擅自更改設計。3.建筑材料及設備要求：乙方應使用符合國家質量標準及行業規范的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚等。主要建筑材料品牌及規格要求如下：水泥：[品牌名稱及型號]鋼材：[品牌名稱及型號]砂石：[規格要求]磚：[磚型及規格要求]其他輔助材料及設備也應滿足工程質量及安全要求，乙方應提供材料及設備的質量合格證明文件。4.工程內容：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等。主體結構工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等。屋面工程：包括屋面防水、保溫層鋪設等。裝飾裝修工程：包括內外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：包括室內外給排水管道安裝、強弱電線路鋪設等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及設計圖紙進行施工，對不符合要求的部分有權要求乙方整改或返工。有權知曉工程建設過程中的重要事項，乙方應及時向甲方通報。2.義務：按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關審批手續，確保工程建設合法合規，并向乙方提供辦理手續所需的相關文件及資料。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。按照乙方要求及時提供施工所需的場地及水電接口等條件。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定收取工程款。有權要求甲方按照合同約定履行義務，提供必要的協助。2.義務：按照國家相關法律法規及行業規范、合同約定和設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工組織方案，并報甲方備案。嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任及損失。負責采購及保管建筑材料及設備，保證材料及設備質量符合要求，并承擔因材料及設備質量問題導致的工程質量問題及損失。負責施工現場的環境衛生管理，做到文明施工。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。未經甲方書面同意，不得擅自變更設計。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及合同約定提供工程竣工驗收所需的資料，并協助甲方辦理工程竣工驗收手續。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項下的建房工程款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因甲方提出變更設計或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年，質保期屆滿后如無質量問題，甲方應在[x]日內無息返還質保金。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，乙方應根據實際情況合理安排施工進度，確保各階段工程按時完成。如因乙方原因導致某一階段工程延誤，影響下一階段工程施工的，乙方應承擔相應的責任及損失。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程質量驗收報告及相關資料。甲方在收到乙方提交的驗收報告及資料后，應在[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方自行承擔，且工期不順延。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及完整的竣工資料，甲方應在收到報告及資料后[x]日內組織竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程竣工驗收不合格，乙方應負責返工整改，直至通過驗收，返工整改費用由乙方自行承擔，且工期不順延。3.質保期：質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質保期內，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修或更換。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行處理；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。質保期屆滿后，乙方應繼續提供售后服務，甲方應按照市場價格向乙方支付服務費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行協助義務，導致乙方施工受阻或延誤工期的，應承擔相應的責任及損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定及設計圖紙進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責返工整改，直至達到合格標準，返工整改費用由乙方自行承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更設計，應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照合同約定采購及使用符合質量要求的建筑材料及設備，應負責更換，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方在施工過程中發生安全事故，應承擔全部責任及損失，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.任何一方違反合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，