小區交付合同協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（業主）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方已依法取得位于[小區名稱及具體地址]的房地產開發項目，并已具備交付條件，乙方購買了該小區內[具體房號]的房屋。為明確雙方在小區交付過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋乙方所購房屋位于[小區名稱及具體地址]，為[房屋類型，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該房屋的建筑質量應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，墻面、地面、頂棚應平整光潔，無裂縫、滲漏等質量問題；門窗應開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全；水、電、氣等配套設施應完好，能夠正常使用。房屋交付時應具備以下條件：取得建設工程竣工驗收備案證明文件；取得房屋測繪報告；供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等市政公用設施具備交付使用條件，其他配套設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；物業管理方案已經落實。2.小區配套設施綠化景觀：小區內的綠化景觀應按照規劃設計要求建設完成，綠地率不低于[x]%，種植有多種花草樹木，形成優美的居住環境。公共道路：小區內的公共道路應平整、暢通，符合消防、安全等相關標準，寬度不低于[x]米，道路材質為[具體材質]。停車位：小區規劃建設有[地上停車位數量]個地上停車位和[地下停車位數量]個地下停車位，乙方有權按照規定使用相應的停車位。停車位的使用規則及收費標準按照小區物業管理規定執行。物業服務：甲方委托[物業服務企業名稱]為小區提供物業服務，服務內容包括但不限于小區的安全保衛、環境衛生維護、綠化養護、設施設備維修保養等。物業服務標準應符合[物業服務等級標準]，具體服務細則以《前期物業服務合同》為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取房屋價款及相關費用。有權按照法律法規及本協議約定對乙方使用小區公共設施設備的行為進行監督管理。2.義務按照本協議約定的交付時間和條件向乙方交付房屋及相關配套設施。在房屋交付前，負責對房屋及配套設施進行檢查和維護，確保符合交付標準。如發現質量問題，應及時進行整改，整改合格后方可交付。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于建設工程竣工驗收備案證明文件、房屋測繪報告、住宅質量保證書、住宅使用說明書等。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規及本協議約定履行小區公共設施設備的維修、養護、管理等義務，保障小區的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定接收符合交付條件的房屋及相關配套設施。查閱甲方提供的房屋相關資料。按照法律法規及本協議約定使用小區公共設施設備。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款及相關費用。在房屋交付時，按照甲方的要求辦理房屋交接手續，簽署相關文件。對接收的房屋及配套設施進行查驗，如發現質量問題或與本協議約定不符的情況，應在規定的時間內書面通知甲方。按照法律法規及本協議約定使用房屋及小區公共設施設備，不得擅自改變房屋用途、損壞公共設施設備等。配合甲方及物業服務企業做好小區的管理工作，遵守小區的各項規章制度。三、交付時間及方式1.交付時間：甲方應于[交付日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式：甲方應在交付前[x]日以書面形式通知乙方交付時間、地點及所需攜帶的證件和資料。乙方應在接到通知后的[x]日內，按照甲方指定的時間和地點辦理房屋交接手續。交接手續辦理完畢后，雙方簽署《房屋交接單》，視為房屋已正式交付。四、房屋價款及相關費用1.房屋價款：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元。乙方應按照本協議約定的付款方式和時間支付房屋價款。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]，具體付款時間及金額如下：[首付款金額及支付時間][第二期付款金額及支付時間]......2.相關費用：乙方除支付房屋價款外，還應承擔以下與房屋交付及使用相關的費用：契稅：按照國家及地方相關規定，由乙方自行向稅務部門繳納。維修基金：按照房屋建筑面積每平方米[x]元的標準，由乙方在辦理房屋交接手續時向甲方指定的賬戶繳納。物業費：自房屋交付之日起，乙方應按照《前期物業服務合同》約定的標準向物業服務企業繳納物業費。物業費標準為每月每平方米[x]元。其他費用：如房屋登記費、工本費等，按照國家及地方相關規定由乙方自行承擔。五、房屋質量及保修責任1.房屋質量：甲方交付的房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，如乙方在接收房屋后發現質量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內進行查驗，并根據問題的嚴重程度確定維修方案和時間。2.保修責任：甲方承擔房屋的保修責任，保修期限按照國家及地方相關規定執行。在保修期限內，甲方應負責免費維修因房屋質量問題引起的損壞。如因乙方使用不當或擅自改動房屋結構等原因導致的質量問題，甲方不承擔保修責任，但可協助乙方進行維修，費用由乙方承擔。3.保修范圍：房屋的保修范圍包括但不限于房屋主體結構、屋面防水、衛生間及廚房防水、墻面地面空鼓開裂、門窗五金配件等。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準，甲方應負責及時整改，直至符合標準為止。因整改導致交付延遲的，按照前款約定承擔違約責任。如整改后仍不符合標準，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定履行小區公共設施設備的維修、養護、管理等義務，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時未按照甲方的要求辦理交接手續或拒絕接收房屋，視為乙方已接收房屋，乙方應按照本協議約定支付相關費用，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途、損壞公共設施設備等，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協